Дело № 2-1212/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2017 г. г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

скрыто>

Мотивирует заявленные требования тем, что истец по договору купли-продажи приобрел двух комнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

скрыто>.

ФИО2, ФИО3, ФИО3 в указанном помещении не проживают с 06 июля 2017 года, в указанной квартире личных вещей ответчиков нет, они там не появляются и не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. Согласно договора купли-продажи, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске, пояснил суду также, что проживает в спорной квартире по основаниям договора купли-продажи, ответчики от выполнения обязательств по снятию с регистрационного учета уклоняются.

Интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Митясова О.Е., которая оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения истца, свидетелей Д.Н. Б.Л. исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2017г., следует, что квартира, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

скрыто>, назначение –жилое, вид разрешенного использования- отсутствует, расположена по адресу: 

<

скрыто>. Правообладателем указан ФИО1 ( л.д.6-8)

Судом установлено, что 29.06.2017 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице представителя ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО1 купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

скрыто> ( л.д. 9)

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей Д.Н.., Б.Л.., показавших суду, что после регистрации сделки ответчики в квартире не проживают, вещей их не имеется, соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключалось руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истец, как собственник спорной квартиры, не проживает с ответчиками одной семьей, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, и они подлежат снятию с регистрационной учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

скрыто> года рождения, ФИО3, 

<

скрыто> года рождения, ФИО3, 

<

скрыто> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

скрыто>

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО2, 

<

скрыто> года рождения, ФИО3, 

<

скрыто> года рождения, ФИО3, 

<

скрыто> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

скрыто> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий Ивахненко Л.А.