Дело № 2-1330/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием помощника прокурора – Гринимаер О.А., 

истца – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3 Ш.С.О. - адвоката Некоммерческой организации № «Киселевской городской коллегии адвокатов №» - ФИО2, действующей на основании удостоверения № от 12.11.2007 года и ордера № от 05.09.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

18 сентября 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 Ш.С.О. о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом г. Киселевска Т от 08.04.2004 года № и свидетельства о государственной регистрации права от 11 октября 2004 года является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 2008 году в доме расположенного по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО3. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Настоящее место жительства ответчика 

<

адрес> 

В связи с чем, просил суд снять ФИО3 с регистрационного учета жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.4). 

Истец ФИО1, в судебном заседании, доводы искового заявления поддержал, дополнений к ним не имел, с учетом уточнения исковых требований просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> (л.д.31). 

Ответчик ФИО3 С.О., о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации – 

<

адрес> по последнему известному месту проживания – 

<

адрес> почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, для представления его интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда от 04 сентября 2018 года был назначен адвокат на стороне ответчика. 

Представитель ответчика ФИО3 Ш.С.О. – адвокат Некоммерческой организации № «Киселевской городской коллегии адвокатов №» - ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО3 Ш.С.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске по 

<

адрес>, просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1, на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.04.2004 года, о чем 11.10.2004 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5-7).

Доводы истца ФИО1 подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями С, и Ч

Так свидетель Ч, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей гражданским супругом, с которым она прожила 14 лет. ФИО3 Ш.С.О. она ни разу не видела, в дом он не вселялся, никогда не проживал. Она увидела в домовой книге, что в доме числится зарегистрированным ФИО3 С.О. 

Свидетель С в судебном заседании пояснила, что она с ФИО1 соседи. С 1990-х годов она проживала по адресу 

<

адрес>, в настоящее время она проживает по другому адресу, но до сих пор пользуется огородом в доме по адресу 

<

адрес>. Больше 10 лет она была председателем уличного комитета, в доме по адресу 

<

адрес> кроме истца и его детей, никто не проживал. 

Допрошенные свидетели подтвердили, что ответчик никогда не проживал в жилом доме по адресу 

<

адрес>, личных вещей в доме не имеет, расходы по его содержанию не несет.

Доводы истца нашли свое подтверждение и письменными доказательствами по делу.

Согласно договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Киселевска Т от 08.04.2004 года за № и свидетельства о государственной регистрации права от 11 октября 2004 года ФИО1 является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Из домовой книги (л.д.8-12) и сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 30 июля 2018 года усматривается, что ФИО3 С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 СО., будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого дома, предоставившим ему право пользования данным жилым помещением не имеется. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 Ш.С.О. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2018 года.

Председательствующий - Н.Н.Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.