77RS0009-02-2025-006135-47

Дело № 2-4426/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года                                                                            адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе:

судьи                                              Исаковой Е.В.

при секретаре                                          фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

14.05.2025 года ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, пени за просрочку платежей за период с 11.02.2023 года по 12.03.2025 год в размере сумма с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования от суммы задолженности за каждый день просрочки с 13.03.2025 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире помимо собственника, также зарегистрирован по месту жительства фио, который на момент образования задолженности являлся несовершеннолетним.

Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемым истцом, однако оплата за указанные услуги производилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по доводам иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении требований по доводам, изложенным в возражении на иск и дополнении к возражениям. 

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ГБУ адрес Зюзино» на фио открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес является ГБУ адрес Зюзино».

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно расчета истца ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2023 г. по 31.05.2024 г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Суд полагает расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верным, поскольку он основан на положениях и тарифах действующего законодательства, и считает, что расчет может быть положен в основу решения суда.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, по правилам установленным ст.67 ГПК РФ, учитывая, что в условиях состязательности сторон факт предоставления ГБУ адрес Зюзино» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести указанные расходы, однако данную обязанность не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ГБУ адрес Зюзино» о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.05.2024 год в размере сумма 

 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правилами ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Учитывая длительность неисполнения ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги (3 года), отсутствие заявления и доказательств применения положений статьи 333 ГК РФ, с учетом того, что ответчик ФИО1 в течение продолжительного времени не совершает действия направленные на погашение либо частичное погашение задолженности, а наоборот, как установлено в ходе судебного разбирательства, действия ответчика направлены на затягивание процесса в виде дальнейшего обжалования судебных актов в целях непогашение задолженности, суд не находит оснований для применение положений статьи 333 ГК РФ и считает, что заявленный истцом размер пени сумма за период с 11.02.2023 года по 12.03.2025 год является соразмерным и соответствует объему нарушенного ответчиком права истца.

Представленный представителем истца расчет суммы пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ с применением Правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474, проверен судом и признан арифметически верным.  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2023 года по 12.03.2025 год в размере сумма, с последующим начислением пени на сумму основного долга начиная с 13.03.2025 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика фио о том, что ГБУ адрес Зюзино» не имеет право обращаться с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поскольку ответчик не заключал никаких договоров с данной управляющей организацией, являются несостоятельными.

Как предусмотрено частями 2,3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания №31-73/2 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 15.04.2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией (второй вопрос); выбрана управляющая организация – ГБУ адрес Зюзино» (третий вопрос).

ГБУ адрес Зюзино» действует на основании договора управления многоквартирным домом от 30.06.2015 года.

Положением п.3.2.2 договора управления многоквартирным домом от 30.06.2015 года предусмотрено, что управляющая организация вправе требовать от собственника внесения платы по настоящему договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать предоставления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В силу того, что вышеуказанный протокол общего собрания не был признан недействительным в установленном законом порядке, то ГБУ адрес Зюзино», как управляющая организация, осуществляющая управление домом 73 по адресу: адрес и предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30.06.2015 года, имеет право обращаться к собственнику с требованиями о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. 

Доводы ответчика о том, что в спорный период истец оказывал услуги ненадлежащего качества, являются голословными и не чем не подтверждены, в связи с чем, подлежат отклонению.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оказание управляющей организацией по поставке коммунальных ресурсов всем без исключения потребителям предполагается, пока не доказано иное. 

Вопреки доводам ответчика, доказательств того, что коммунальные ресурсы в спорный период не были поставлены ответчику либо оказаны услуги по поставке коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, ответчиком в материалы дела не представлено. С соответствующими заявлениями об оказании истцом услуг ненадлежащего качества ответчик в ГБУ адрес Зюзино» не обращался.

При таких обстоятельствах, правовых оснований полагать, что ГБУ адрес Зюзино» не исполнило обязательства по поставке коммунальных ресурсов либо исполнило обязательство ненадлежащим образом, у суда отсутствуют.

Доводы ответчика о несогласии с размером задолженности с указанием завышенных сумм начислений, применении истцом неверных тарифов, являются несостоятельными.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено подпунктом «б» пункта 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Из материалов дела следует, что согласно информации из ПО «Аквила.ЮЗАО», ответчиком не передаются показания ИПУ с августа 2022 года. 

Таким образом, в силу вышеуказанных норм материального права, истцом правомерно производится начисление платы за коммунальные услуги по нормативам потребления без повышающего коэффициента.

Ссылки ответчика фио на то, что система передачи показаний ИПУ ограничена, не свидетельствует о неправомерности истцом начислений платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, поскольку ответчик не лишен возможности предоставить соответствующий акт проведения проверки ИПУ на достоверность для снятия ограничений системы передачи показаний ИПУ и дальнейшего начисления платы за коммунальные услуги по показаниям индивидуального прибора учета. 

Как установлено в судебном заседании и не было оспорено ответчиком, акт проведения проверки ИПУ на достоверность составлен не был и не передавался в ГБУ адрес Зюзино», в связи с чем, истец вправе не принимать к расчету передаваемые показания ИПУ до проведения проверки ИПУ на достоверность.

Действия истца согласуются с положениями п. 60(1) Правил №354, согласно которым при отсутствии сведений о проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки.

Несостоятельными являются доводы ответчика об оспаривании сумм задолженности по оплате услуг «антенна», «радиоточка», «взносы на капитальный ремонт», в силу того, что данные услуги ГБУ адрес Зюзино» не предоставляются и как следствие не включены в размер задолженности.

Доводы ответчика о том, что истец злоупотребляет своими правами, противоречат разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22, согласно которому в целях защиты нарушенного права, управляющая организация при взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги вправе обращаться к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а в случае его отмены – в районный суд в порядке искового производства.

Доказательств свидетельствующих о неправомерности начисления истцом платы за жилищно-коммунальные услуги, равно как и погашение либо частичное погашение задолженности, ответчиком, вопреки положению ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные ГБУ адрес Зюзино» требования о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 31.05.2024 год в размере сумма, пеню за период с 11.02.2023 года по 12.03.2025 год в размере сумма, пеню на сумму основного долга начиная с 13.03.2025 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

 Судья         /подпись/           Е.В. Исакова

Копия верна:

Судья -