УИД 68RS0003-01-2025-000714-25

дело № 2-1398/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 г. город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г Тамбова о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска, указал, что он является собственником . Указанное жилое помещение находится в составе жилого дома общей площадью 191,6 кв.м. с кадастровым номером , расположенного в пределах земельного участка площадью 809 кв.м. с кадастровым номером . Формирование земельного участка, на котором расположен жилой дом, осуществлялось органами государственной власти или органами местного самоуправления в 2003 г. без участия собственников квартир на основании постановления мэра от , земельный участок под домом был сформирован в качестве единого объекта учета по сложившемуся порядку пользования в границах согласно чертежу. Земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность и в аренду: ФИО2 159/1000 долей (129 кв.м.), ФИО4 152 кв.м., ФИО5 136 кв.м., ФИО6 232 кв.м. 81/630 доли жилого дома была приобретена истцом по договору купли-продажи от 16.03.2017 у ФИО7, которая приобрела указанную долю у ФИО5 22.07.2013 им были приобретены 300/2520доли жилого дома по договору дарения между ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11

В общей сложности истцу принадлежит 624/2520 доли жилого дома с кадастровым номером . ФИО3 и ФИО2 оформили сове право собственности на их доли. Согласно ответу и.о. председателя земельного комитета администрации г. Тамбова от 11.02.2025 №3-5-95 истец имеет исключительное право на приобретение в собственность доли земельного участка. 21.04.2025 постановлением администрации г. Тамбова №3250 истцу отказано в предоставлении в собственность 366/1000 доли земельного участка ввиду отсутствия обращения остальных сособственников. В связи с чем просит признать за ним право собственности на 366/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу .

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 просил заявленные требования удовлетворить, пояснил, что в досудебном порядке земельный участок оформить в собственность не представляется возможным, поскольку есть невостребованные доли.

Представитель администрации г. Тамбова ФИО13 возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, Комитет земельных отношений администрации г. Тамбова в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее-ГПК РФ) приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 принадлежит на основании договора дарения 26/105 (624/2520) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу (Свидетельство о государственной регистрации права л.д.11, договор купли-продажи от л.д.14).

Земельный участок с кадастровым номером под вышеуказанным домом был предоставлен в общую долевую собственность и в аренду на основании постановления мэра г. Тамбова от 12.05.2003 г.№2678 ФИО2 159/1000 долей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

ФИО1 приобретена 81/630 доля жилого дома на основании договора купли-продажи от 16.03.2017 у ФИО7, последняя согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности приобрела эту долю у ФИО5 (л.д.46).

300/2520 долей жилого дома получены на основании договора дарения от 22.07.2013 между ФИО1 и ФИО8, ФИО10, ФИО11 (наследники ФИО14, приобретшего долю жилого дома на основании договора купли-продажи от 12.02.1983)

ФИО3 оформила в собственность 188/1000 долей земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу президента Тамбовской областной нотариальной палаты после смерти ФИО6 в наследство никто не вступал.

Постановлением администрации г. Тамбова от 21.04.2025 отказано в предоставлении в собственность земельного участка под домом ввиду отсутствия согласия всех собственников.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Право собственности на доли жилого дома возникло у ФИО1 на основании договора дарения договора дарения от 22.07.2013 и договора купли-продажи от 16.03.2017.

Таким образом, в соответствии с положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность земельный участок, площадью 296 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: доле, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцом заявлены исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок в размере 366/1000 долей, заявленный размер доли не превышает долю истца в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Согласно справке от 24.09.2025 кадастрового инженера ФИО15 размеры долей земельного участка будут составлять ФИО2 159/1000 – 129 кв.м., Билан 188/1000 – 152 кв.м., ФИО1 366/1000 -296 кв.м., за наследниками ФИО6 (муниципалитет 232 кв.м.)

В процессе рассмотрения дела доля жилого дома и земельного участка, принадлежавшие ФИО2, приобретены ФИО1 на основании договора купли продажи от 15.09.2025.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и доводы иска, свидетельствующих о нарушении прав участников общей долевой собственности в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации. г Тамбова о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, СНИЛС , право собственности на 366/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 809 кв.м с кадастровым номером , распложенный по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Романова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 г.

Судья М.В. Романова