Дело № 2-2172/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Бураковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире, помимо его сына ФИО4, зарегистрированы бывшие владельцы квартиры ФИО2 и ФИО3.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры ФИО3 теряет право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к другому лицу.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени Ответчики условия Договора купли-продажи квартиры не выполнили, с регистрационного учета не снялись, начисляемые коммунальные платежи не оплачивают.

Просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла ФИО7, которая уточнила заявленные требования, просила прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представили.

Представитель третьего лица МУ МВД «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, которые являются бывшими собственниками спорного жилого помещения (л.д. 11).

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры ФИО3 теряет право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к другому лицу (л.д. 9-10).

Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.Е. Барабанова