Дело № 2- 524/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Потаповой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об изменении статуса квартиры на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об изменении статуса квартиры на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на отдельном земельном участке, огороженном забором, имеет вход с улицы, других квартир в доме нет, также нет мест общего пользования. Истец полагает, что статус принадлежащей ему на праве собственности квартиры в соответствии с положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, фактически не подпадает под статус квартиры, поскольку, это жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом. Статус жилого помещения «квартира» препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости, в том числе, он лишен возможности застраховать данный объект недвижимости как жилой дом, тогда как квартира представляет собой индивидуально определенное здание. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ильинского муниципального района Ивановской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, огороженном забором. Квартира имеет вход с улицы, в доме нет мест общего пользования. 

Из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что если квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, то фактически жилое помещение, находящееся в собственности истца, является индивидуальным жилым домом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости изменения статуса квартиры, общей площадью 41,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус квартиры, общей площадью 41,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020. 

Председательствующий: Кольчугина С.В.