№ 2-1593/2020

24RS0024-01-2020-001455-37

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд уточнений к администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя тем, что она (истица) является собственником здания: наименование – гаражный бокс, назначение – нежилое, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на гаражный бокс к истице перешло на основании договора купли-продажи от ФИО5, которая в свою очередь унаследовала данный объект после смерти супруга ФИО7 В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается связь земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв. метра по адресу: 

<

адрес> с объектом недвижимости, имеющим кадастровый №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 

Решением Исполнительного комитета Канского городского Совета от 18.11.1986 г. № 475-17 ГСК «Кожевенник» для строительства 9 индивидуальных гаражных кирпичных боксов отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,03 га, дополнением к списку членов ГСК под № 1 внесен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 изъят земельный участок, площадью 26,86 кв.м., предоставленный для гаражного строительства в ГСТ «Кожевенник», по адресу: 

<

адрес> и предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 26,86 кв.м. в ГСТ «Кожевенник», по адресу: 

<

адрес> для завершения строительства гаражного бокса № в аренду сроком на 11 месяцев.

В декабре 2019г. истица обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, осуществление регистрации было приостановлено, поскольку правообладатель ФИО2 не является собственником расположенного на участке объекта недвижимости.

В мае 2020г. истица обратилась в КУМИ г.Канска с заключением договора купли-продажи в отношении данного земельного участка, было установлено, что участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО2, что препятствует заключению договора купли-продажи. Факт учета ФИО2 правообладателем земельного участка в едином реестре препятствует ФИО1 приобрести участок в собственность.

ФИО2 не осуществлял строительство гаража на участке, длительное время не владеет участком, в связи с чем истица просит прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 22 кв. метра, кадастровый № по адресу

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от 05.12.2019г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердила изложенное в нем.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет ФИО3 на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности от 05.03.2018г. ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на иск, согласно которых указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику в 1992г., на котором за собственные средства ответчиком был возведен гараж и введен в эксплуатацию, по настоящее время платит налог на земельный участок, то есть несет бремя содержания. ФИО7 денежные средства за гаражный бокс, расположенный на спорном земельном участке, ФИО2 не передавал.

В 2000г. им (ответчиком) была выдана доверенность о снятии с учета и постановке на другое лицо в связи со сменой владельца. Однако, данное имущество не было переоформлено надлежащим образом более 20 лет. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 п.2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от 18.09.2018г. заключенного между ФИО5 и ФИО1, последняя является собственником здания: наименование – гаражный бокс, назначение – нежилое, площадью 20,1 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Решением Канского городского суда от 11.05.2018г. за ФИО5 признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20.1 кв. метр, по адресу: 

<

адрес> В данном решении также было установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Канского городского Совета от 18.11.1986 г. №475-17 ГСК «Кожевенник» для строительства 9 индивидуальных гаражных кирпичных боксов отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,03 га, дополнением к списку членов ГСК под № 1 внесен ФИО2 

На основании постановления администрации г.Канска № 2013 от 22.10.2002 г., свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей № считается утратившим, ФИО2 изъят земельный участок, площадью 26,86 кв.м., предоставленный для гаражного строительства в ГСТ «Кожевенник», по адресу: 

<

адрес> на основании заявления об отказе от земельного участка и предоставлен ФИО7 в аренду сроком на 2 года. На основании собственного заявления 17.07.2002г. Главному архитектору г. Канска ФИО2 отказался от спорного земельного участка в ГСТ «Кожевенник» в связи с переездом в г. Красноярск и просит передать земельный участок ФИО7 В свою очередь ФИО7 представил 17.07.2002г. Главному архитектору г. Канска заявление о выделении земельного участка под строительство гаража, ранее принадлежащий ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются архивными копиями МКУ «Канский городской архив».

Постановлением администрации г. Канска от 23.12.2004г. в Постановление администрации г. Канска от 22.10.2002г. № 2013 внесены изменения п. 1 изложен в редакции: «Свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей № 5822 считать утратившим». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок площадью 26,86 кв.м. в ГСТ «Кожевенник», по адресу: 

<

адрес> для завершения строительства гаражного бокса № в аренду сроком на 11 месяцев.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.03.2020г. гаражный бокс расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем гаражного бокса является ФИО1 В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается связь земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 кв. метра по адресу: 

<

адрес> с объектом недвижимости, имеющим кадастровый №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 

В декабре 2019г. ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, осуществление регистрации было приостановлено, поскольку правообладатель ФИО2 не является собственником расположенного на участке объекта недвижимости, данный факт подтвержден уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 19.12.2019г.

В мае 2020г. ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в КУМИ г.Канска с заявлением о заключении договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 кв. метра по адресу: 

<

адрес>.

18.05.2020г. представитель ФИО1 в лице представителя ФИО3 отозвала заявление о заключении договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая то, что на основании постановления администрации г.Канска от 22.10.2002 №2013 спорный земельный участок у ФИО2 изъят на основании его собственного заявления об отказе от земельного участка, в связи с чем, утратил на него право владения и пользования, ФИО2 длительное время не является пользованием земельного участка, не несет бремя его содержания, не притязал на него, спорный земельный участок предоставлен ФИО7 на законных основаниях, в связи с чем, требования ФИО5 о прекращении за ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком подлежат удовлетворению. Оплата ФИО2 налога за спорный земельный участок правового значения не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 22 кв. метра, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 28.10.2020г.

Судья: Охроменко С.А.