91RS0009-01-2023-002961-22

Дело № 2-1992/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием представителя истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Указывает, что согласно справке о регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вест Крым», в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ссылается на то, что им принято решение распорядиться квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> по своему усмотрению, но регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника. Отмечает, что в оплате коммунальных платежей, в содержании и ремонте вышеуказанной квартиры ответчик участия не принимает, оплата коммунальных платежей производится им по числу зарегистрированных лиц, что наносит ему материальный ущерб. Совместного хозяйства он с ответчиком не ведет, общего бюджета не имеет, ответчик не является членом его семьи. ДД.ММ.ГГГГ им на имя ответчика по месту регистрации отправлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое в добровольном порядке не исполнено. Согласно акту о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором ООО «Веста Крым», ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с 2015 года по настоящее время. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, при передаче которой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя (л.д. 111).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 ч и на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 ч, извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений, судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены по адресу регистрации ответчика заблаговременно. 

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

С учетом мнения представителя истца судом рассмотрено настоящее гражданское дело в заочном порядке.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 пояснил, что с 2016 года он является председателем 

<

адрес>. Ему известно, что в летний период времени в 

<

адрес> данного дома приезжает ФИО1 с женой и детьми, в остальное время квартира пустует. На вопросы суда ответил, что ФИО2 не знает, ему ФИО1 не сообщал о регистрации лиц в 

<

адрес>. В данную квартиру он лично никогда не заходил. 

Свидетель ФИО8 на вопросы суда пояснила, что она с 2017 года проживает в первом подъезде на пятом этаже 

<

адрес> расположена на 1 этаже этого же подъезда, дом является пятиэтажным. За все время проживания с 2017 года она никогда не видела ФИО2 Истец со своей семьей приезжает летом, кроме истца и его семьи в данной квартире никто не бывает. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Законодателем в ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации. 

В силу ст.ст. 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что первоначальным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1992 отделением морской инженерной службы на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, являлась ФИО4 (т. 1 л.инв.дела БТИ 42, 43).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9, ФИО4 продала, а ФИО2 купила 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> Согласно договору отчуждаемая квартира на основании технического паспорта на квартиру, выданного Евпаторийским межгородским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, состоит в жилом доме лит. «А» из помещений №№ – прихожая, 3 – кухня, 4 – санузел, 5 – шкаф, 2 – жилая комната, жилой площадью 12,5 кв.м, общеполезной площадью 25,0 кв.м (т. 1 л.инв.дела БТИ 225, 226).

Из дела правоустанавливающих документов (л.д. 33-61) на 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) заключен договор дарения квартиры, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 23,60 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно п. 4 вышеуказанного договора ФИО2 не сохраняет право пользования и проживания в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) составлен передаточный акт, согласно которому «Даритель» в соответствии с условиями договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передал в собственность, а «Одаряемый» принял в дар в соответствии с условиями договора принадлежащую Дарителю на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 23,60 кв.м, с кадастровым номером №п. 1). Одаряемый принял от Дарителя указанную квартиру (п. 2). Претензий у Одаряемого к Дарителю по передаваемой квартире не имеется (п. 3). Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, документы основания для выдачи которого указаны – договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-75).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-65).

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Вест Крым» на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 по месту ее постоянной регистрации требование о снятии с регистрационного учета (л.д. 82-85).

Согласно акту о не проживании по месту регистрации, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «

<

данные изъяты>», состоящей из главного инженера ФИО10, мастеров участка Шах И.В., ФИО11, в присутствии соседей ФИО12 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>) настоящий акт составлен в том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со слов соседей не проживает с 2015 года и по настоящее время в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 86-89).

Из ответа на запрос суда ОМВД России по 

<

адрес> за исх. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 104).

На запрос суда ОМВД России по 

<

адрес> за исх. от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что ФИО2, зарегистрирована по паспорту 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирована по паспорту 

<

данные изъяты>, выдан Отделением по вопросам миграции (

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для признания ответчика членом семьи истца требуется не только установление юридического факта вселения в жилое помещение истца, но и выяснение содержания волеизъявления собственника при этом, а также установление факта проживания сторон одной семьей, что предполагает ведение общего хозяйства, взаимную заботу и ответственность друг перед другом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют, ФИО2 в 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым, принадлежащей истцу, не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг (вывоз ТБО), в том числе с учетом ее регистрации, несет истец, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, соглашение о предоставлении ответчику права пользования между сторонами не заключалось.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, и, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному жилому помещению препятствует истцу в осуществлении прав собственника 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Т.И. Маркина