Дело № 2-3662-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 23.11.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, подарил истцу, ФИО1, 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права за мной от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. До ДД.ММ.ГГГГ указанная доля в жилом доме принадлежала ФИО2 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, ФИО4, который был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право общедолевой собственности ФИО4 на дом прекращено в связи отчуждением в пользу ФИО2 по договору дарения и государственной регистрацией права нового собственника, но ФИО4 не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. С апреля 2012 года ответчик по адресу 

<

адрес> не проживает. На протяжении всех этих лет истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, нести бремя расходов по ремонту и содержанию жилого дома. Членом семьи истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является, его место жительства неизвестно. В настоящее время истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по его месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчик не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8, ФИО2, которые суду пояснили, что ответчик бывший собственник спорного жилого помещения, после того как подарил его, выехал забрав все свои вещи, в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от 11.04.2012г., ФИО2 принадлежала 1/4 доля в жилом доме по адресу 

<

адрес> (л.д.5).

На основа договора дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в жилом доме по адресу 

<

адрес> (л.д.6).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который в данном жилом помещении не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является. 

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО4, зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.8-11).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО4 ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО4 не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу пр. 

<

адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 28.11.17 года.

Судья: Изотова О.В.