РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Высота» о признании неправомерными действий должностных лиц управляющей компании и обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании неправомерными действий должностных лиц управляющей компании и обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру к ООО УК «Высота».

В обоснование иска пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире длительное время он не проживает, так как в ней не завершены внутренние работы. Однако несмотря на то, что он не проживает в квартире, установлены счетчики, опломбированные уполномоченными работниками, ему продолжает необоснованно начисляться коммунальные платежи за услуги, которыми он не пользовался. Также при начислении ему коммунальных платежей во внимание не принимается то обстоятельство, что он является инвали

<

адрес> группы, пенсионером, достигшим возраста 82 лет. Просит обязать ответчика произвести перерасчет начисленных ему коммунальных платежей. 

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что начисление производится за содержание общего имущества дома. В связи с чем начисление произведено правомерно и в соответствии с тарифами, установленными законодательством. Просит отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается факт принадлежности на праве собственности истцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на собственников и нанимателей жилых помещений возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. 

Согласно пояснениям истца, акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП ЖЭУ 

<

адрес>, многочисленным обращениям ФИО1 в различные организации. Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, справками Кантышевского сельского поселения Республики Ингушетия усматривается, что с 2000 года он не проживает в принадлежащей ему квартире в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее- Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. Согласно п. 90 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Пунктом 91 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. Разрешая заявленные требования, учитывая, что факт отсутствия потребителя был установлен материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обязании ответчика в проведении перерасчета начисленных коммунальных платежей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Высота» о признании неправомерными действий должностных лиц управляющей компании и обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру удовлетворить частично. 

Обязать ООО УК «Высота» произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, начисленные ФИО2, исходя из того, что он не проживал по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: