Дело № 2- 174\2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении принятия наследства, открывшееся после смерти Х.С.З., умершей 04.08.2001г., в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 27,2 кв.м., по АДРЕС и включить данное имущество в состав наследственной массы, признать за собой право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 27,2 кв.м., по АДРЕС.

В обоснование указано следующее: 04.08.2001г. умерла ее мать Х.С.З., после ее смерти нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района ФИО4 заедено наследственное дело № 283, после смерти матери наследником является она – ФИО3, фактически принявшая наследство. Муж Х.С.З. – Х.А.М., умер 02.11.1998 года. После смерти наследодателя нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на земельную долю площадью 5,1 га, находящуюся в АДРЕС но отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по АДРЕС, в связи с тем, что при жизни наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на наследственное имущество. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Администрации Полетаевского сельского поселения, в похозяйственной книге № 24, стр. 41 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.1992г., что подтверждается справкой, выданной Администрацией Полетаевского сельского поселения, но сам договор на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.1992г. ее матерью был утрачен

Истица ФИО3 извещена, не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Полетаевского сельского поселения извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещены о дате и времени слушания дела, что подтверждается представленными в дело расписками, не явились.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными.

Из материалов дела суд установил следующее:

Родителями ФИО3 являлись Х.С.З., умершая 04 августа 2001 года и Х.А.М., умерший 30 октября 1998 года. (л.д. 55-57)

После смерти Х.С.З. нотариусом нотариального округа Сосновский муниципальный район ФИО4 заведено наследственное дело № 283\2008 открытое к имуществу Х.С.З., ДАТАр., умершей 04.08.2001г. по заявлению ФИО3

Согласно справке администрации Полетаевского сельского поселения № 69 форма 29 от 28.01.2008г., Х.С.З. постоянно по день ее смерти, то есть, до 04.08.2001г. проживала по АДРЕС, основание выдачи справки – похозяйственная книга № 24, стр. 1. (л.д. 62)

Согласно справке об объекте недвижимости (на жилое помещение) выданной Сосновским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области 22.09.2017г. общая площадь АДРЕС составляет 27,2 кв.м., физический износ 30%. (л.д. 7)

В соответствии с техническим планом здания, площадь квартиры АДРЕС составляет 27,2 кв.м.

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права на объект недвижимости – квартиру и земельный участок, находящиеся по АДРЕС, а также не проводил ограничение прав, обременение объекта недвижимости, сделки с данным объектом, не принимал решение об отказе в государственной регистрации.

Между тем, по сведениям Администрации Полетаевского сельского поселения в отношении квартиры АДРЕС был зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.1992г.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции 08.12.1992 года в Администрации Полетаевского сельского поселения был зарегистрирован договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность Х.С.З. передана квартира по АДРЕС.

Однако, данный договор не сохранился в администрации и был утерян стороной по договору - Х.С.З.

В то же время, данные обстоятельства подтверждаются журналом регистрации соответствующих договоров, предоставленным администрацией Полетаевского сельского поселения, а также копией похозяйственной книги № 24 стр. 1 с соответствующей записью.

Частью третьей статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей к моменту оформления договора приватизации от 08.12.1992г.) предусматривалось, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее № 122-ФЗ от 21.07.1997г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах право собственности Х.С.З. наа квартиру по АДРЕС следует считать ранее возникшим.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Из материалов дел следует, что ФИО3 приняла наследство после смерти своей матери Х.С.З., умершей 04.08.2001 года путем подачи заявления нотариусу нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

06.08.2008 года нотариус нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО4 ей выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 5,1 га находящаяся в АДРЕС.

Принятие части наследства означает принятие всего наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Спор о правах на наследственное имущество не заявлен.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным включить квартиру общей площадью 27,2 кв.м., находящуюся по АДРЕС в состав наследственной массы после смерти Х.С.З., умершей 04.08.2001 года и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 27,23 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить квартиру общей площадью 27,2 кв.м., находящуюся по АДРЕС в состав наследственной массы после смерти Х.С.З., умершей 04.08.2001 года.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 27,2 кв.м., находящуюся по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>