РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2019 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства; третье лицо: Управление Министерства внутренних дел РФ по городскому округу Домодедово, ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>), снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обосновании требований истица указала, что она является собственником названной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, фактически не поживающие в жилом помещении, не осуществляющие оплату коммунальных услуг. Поскольку ответчики, во внесудебном порядке с регистрационного учета не снялись, истица обратилась в суд. 

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО6 (доверенность – л.д.12) требования поддержал.

ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчики - его знакомые, которых по их просьбе, он зарегистрировал сначала в своей квартире, а после продажи своей квартиры, в квартиру матери (истицы). ФИО5 отметил, что ответчики в квартиру истицы не вселялись, не осуществляли оплату коммунальных услуг, членами семьи истицы не являются. 

Ответчики, представитель УМВД по городскому округу Домодедово, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, в том числе, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>); право собственности истицы зарегистрировано надлежащим образом (свидетельство – л.д. 9, выписка из ЕГРН – л.д. 16,17).

ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (выписка из домовой книги – л.д. 10), на момент рассмотрения спора в квартире не проживают, расходов по содержанию не несут, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в связи с отсутствием между истицей и ответчиками семейных отношений, в понимании ст. 31 ЖК РФ, отсутствием у ответчиков права собственности на спорное жилое помещение, либо договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, принимая во внимание фактическое непроживание в спорном жилом помещении, право пользования подлежит прекращению. 

Истица вправе обращаться с заявленным иском, при этом, ответчики не представили каких-либо доказательств, позволяющих сохранить за ними право пользования квартирой, ходатайств о сохранении права пользования на определенный период времени не заявлялось.

Доказательств наличия обстоятельств, могущих служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суду не представлено. 

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гласит, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина