Дело № 2-1-6409/1/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

20 июля 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП БТИ.

Представитель ситца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 являются сособственниками данного жилого помещения, доля в праве 1/4 у каждого.

Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключающиеся в следующем: 

- между помещениями № 4,5, 6, 7 (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ до перепланировки и переустройства) демонтированы ненесущие перегородки и выполнены ненесущие перегородки, в результате чего образовались помещения № 4 площадью 5, 1 кв.м., и № 5 площадью 10,8 кв.м. (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ после перепланировки и переустройства);

- в помещении № 4 (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ после перепланировки и переустройства) произведена установка сантехнического оборудования (ванна, унитаз) с подключением к системам водоснабжения и канализации;

- в помещении № 5 (нумерация помещения согласно техническому паспорту БТИ после перепланировки и переустройства) произведен перенос раковины и газовой плиты с подключением к системам водоснабжения, канализации и газоснабжения;

- строительные конструкции помещений квартиры находятся в исправном состоянии, угроза для пребывания людей отсутствует, интересы третьих лиц не затрагиваются. Система отопления, газоснабжения, канализации и горячего водоснабжения квартиры находится в исправном состоянии, система вентиляции осталась без изменения и находится в исправном состоянии (вентиляция естественная, чрез оконные и дверные заполнения и вентканалы в стенах);

- отступлений от строительных норм и правил не выявлено;

- общая площадь квартиры осталась без изменения, незначительное отклонение площади происходит за счет площади перегородок и отделки помещений. Примечание: в паспорте БТИ до перепланировки и переустройства ошибочно отсутствует дверной проем между помещениями № 3 и № 4. 

Согласно экспертному заключению № от 20 июля 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» квартира №, расположенная по адресу 

<

адрес> после произведенных перепланировки и переустройства признаны соответствующим санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 10 февраля 2017 года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений при произведении перепланировки и переустройства не выявлено, и не они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий