Дело № 2-579/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.С. Нетесовой 

С участием прокурора Д.Ю. Бондаренко 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу, указанному в иске. Ответчик является ее сыном, в квартире проживал с рождения и до 2010 года. В 2010 году сын выехал в неизвестном направлении, вывез все личные вещи, коммунальные платежи не уплачивает, мер по вселению не предпринимал. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске дополнительно пояснив, что место нахождения сына неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Старченко О.И. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.

Суд, лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9, выданное нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО3, зарегистрировано в реестре № и ? доли - с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из реестрового дела на объект недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в спорном жилом помещении были зарегистрированы три человека: истица, ее супруг ФИО4 и ответчик ФИО2 В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от участия в приватизации жилого помещения. 

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский», ФИО2 с 2010 года по месту регистрации не проживает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, являющиеся соседями истицы, также подтвердили факт отсутствия длительное время по месту регистрации ответчика ФИО2 

В судебном заседании свидетель ФИО7, являющийся внуком истицы и сыном ответчика, пояснил, что с 2005 года проживает с бабушкой по адресу: 

<

адрес>, отец ФИО2 с ними проживал до 2010 года, потом уехал в неизвестном направлении, с отцом отношения не поддерживает, место нахождения отца ему не известно, личные вещи отца в квартире отсутствуют. 

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой, показаниями истца и материалами дела. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства; в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, длительное время в квартире не проживает, мер ко вселению в квартиру не предпринимал, доказательств обратного в суде не добыто. 

Действия ответчика ФИО2 свидетельствуют о добровольном характере его отказа пользоваться спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий О.С. Коннова