Дело №2-148/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт.Ольга 8 мая 2018 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Ольгинского городского поселения о приобретении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что в его владении находится земельный участок общей площадью 0,08га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, согласно свидетельству на право собственности на землю, был предоставлен под жилой дом и приусадебный участок ФИО2, у которой он 22.06.1995 года его приобрел вместе с квартирой, состоящей из 1/2 доли одноэтажного шлаколитого дома (договор зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации 22.06.1995г. 

С 22.06.1995 года и по настоящее время, то есть более 22 лет, он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение он осуществляет непрерывно, добросовестно, данное имущество из его владения никогда не выбывало. Он владеет указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает земельный налог, задолженности не имеет. Претензий от бывшего собственника никогда не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, и он не предполагал, что могут возникнуть какие-либо препятствия для последующего оформления права собственности на землю.

Истец просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подтвердил в полном объеме.

Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору от 22.06.1995 года ФИО2 и ФИО3 продали ФИО4 квартиру, состоящую из 1/2 доли домовладения, состоящее из жилого одноэтажного шлаколитого дома, с пристройкой из досок, верандой из досок, уборной из досок, сараем из досок, забором из решетки, находящееся в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою в 800кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации от 22.06.1995г.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу 

<

адрес> собственником указан ФИО4

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 08.11.1994 г. ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,08га, который предоставлен под жилой дом и приусадебный участок. 

Согласно копии паспорта ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>. с 03.08.1995г. 

Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, изменил имя «ФИО4» на «ФИО1», о чем в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени, отчества 27 июня 1997 года произведена запись №.

В силу изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцом спорного земельного участка являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником земельного участка общей площадью 0,08га, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 0,08га, расположенный по адресу: 

<

адрес> пгт.

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин