Решение

 по делу № 2-755/2019

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

прокурора Смирнова И.А. 

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает.

Кроме истца в квартире зарегистрирован ее сын ФИО3, который в квартире зарегистрирован по месту жительства с 28.03.2002, но фактически в квартире не проживает более 15 лет, место его жительства истцу неизвестно, родственные связи утеряны, стороны являются друг другу посторонними людьми. Личных вещей ответчика в квартире нет, он уклоняется от содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. А потому истица, полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Ссылаясь на положения ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывая, что ответчик на протяжении более 15 лет отношения с истцом не поддерживает, они не являются членами одной семьи, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и его отсутствие не является временным, устранился от содержания жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, истица просит:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показала суду, что последний раз видела сына в 2004 году, он не желает поддерживать с ней родственные связи, адрес ей не сообщает, в спорной квартире не проживает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала суду, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, в квартире не проживает более 16 лет, что свидетельствует о постоянном характере его отсутствия, бремя содержания имущества не несет, препятствий в проживании ему не чинилось, родственные связи с истцом утрачены. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции отдела по Бокситогорскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает примерно с 2003 года, не приезжает, с матерью отношения не поддерживает. 

Прокурор Смирнов И.А. в своем заключении показал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом, подтверждается представленными документами, истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ф. 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО» о регистрации по месту жительства, ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, истица ФИО1, как собственник жилого помещения, по отношению к ответчику является наймодателем жилого помещения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, и подтверждается показаниями свидетелей, доказательств обратного со стороны ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а оснований не доверять подлинности фактов, изложенных свидетелями, предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, ответчик ФИО3 с 2003 года в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, то есть фактически не живет в квартире более 15 лет, его вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует о том, что он выехал на иное постоянное место жительства, доказательств того, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер либо наличие препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, судом не добыто. Договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком не имеется. 

При этом, суд полагает необходимым отметить, что возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается. С учетом того, что между сторонами прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, при установленном факте выезда ответчика в другое место жительства более 15 лет назад, суд полагает, что ответчик в связи с утратой родственных связей является бывшим членом семьи собственника ФИО1, поскольку вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчики по месту своей регистрации не проживают, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2019 года. 

Судья: