ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М.В.,

при секретаре Михлик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2024-004649-12) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирный домов 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (далее ФКР МКД 

<

адрес>) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 788 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 898,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 176,87 руб., почтовые расходы на отправку в адрес ответчика в сумме, согласно реестру почтовых отправлений.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014-2043 годы», постановление опубликовано в общественно-политической газете «Областная» ДД.ММ.ГГГГ (*** (1202)). Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП собственником объекта недвижимого имущества – квартиры (помещения) площадью 1055,10 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв.пом.1001, является ФИО2

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен постановлениями 

<

адрес>:

От 01.12.2020№ 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год»,

От 01.12.2021№ 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 8,39 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

От 30.11.2022№ 939-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2023 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 9,17 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

От 16.06.2023№ 503-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2024 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 9,95 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

Задолженность ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составила 336 788 руб., и сумма пени засоставила 260 898,95 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомил. Судебная повестка ответчику о вызове его в судебное заседание была направлена по последнему известному месту жительства ответчика, однако конверт не был вручен и возвращен органом почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения». Вместе с тем, причину неявки ответчика в судебное заседание суд находит неуважительной, так как неявка на почтовое отделение за получением судебного извещения расценивается судом как уклонение от доказывания необоснованности иска. 

Исходя из изложенного, учитывая положения ст. 118 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, на основании ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет и основания иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года N 528-рп "О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области" и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Фонда. Фонд является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп, от 23.12.2014 N 680-пп, от 22.12.2015 N 669-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014-2043 гг. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцированв зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2020 №984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год»; от 01.12.2021 № 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 8,39 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику в месяц; от 30.11.2022 № 939-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2023 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 9,17 рубля за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику в месяц; от 16.06.2023 № 503-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2024 год» для многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, составляет 9,95 рублей за квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.1001, площадью 1055,10 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств согласно представленному расчету у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 788 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 898,95 руб.

В соответствии со ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорен, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ФКР МКД 

<

адрес> госпошлины в общем размере 9 176,87 руб. 

Списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ФКР МКД 

<

адрес> почтовых расходов по отправке искового заявления ФИО2 в размере 93 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика почтовые расходы в размере 93 руб. и уплаченная государственная пошлина в размере 9 176,87 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ОРГН 1143850002394, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 788 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 898,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 176,87 рублей, почтовые расходы в размере 93 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024.