Дело № 2-1185/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 августа 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что в жилом помещении по адресу: ***, находившемся на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 12 мая 1994 года в собственности у ФИО8., с 7 февраля 1995 года зарегистрирован по месту жительства ФИО1 и с 13 июня 1997 года ФИО2

После смерти ФИО8. данное жилое помещение, признанное выморочным, на основании свидетельства о праве наследства по закону от 2 апреля 2019 года перешло с 3 апреля 2019 года в собственность муниципального образования ЗАТО г. Североморск, от имени которого права собственника осуществляет истец.

Ответчики добровольно выехали из названного жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, чем ограничивают права истца как собственника этого жилого помещения, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на п. 4 ст. 17, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, Правила пользования жилыми помещения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Данные письма были возвращены отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом доказательства их непроживания по месту регистрации у суда отсутствуют.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, а также о том, что они уклоняются от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г*** на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 7 июня 1994 года № 3985 находилось в собственности у ФИО8 

ФИО8 *** года умерла. После ее смерти спорное жилое помещение было признано выморочным и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 апреля 2019 года перешло в собственность муниципального образования ЗАТО г. Североморск, право собственности которого зарегистрировано 3 апреля 2019 года, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 10 апреля 2019 года и выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 11 июня 2019 года № 619.

Вместе с тем, как видно из справки формы № 9, в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства бывшие члены семьи ФИО8 ФИО1 (с 7 февраля 1995 года) и ФИО2 (с 13 июня 1997 года).

Согласно пояснениям представителя истца в иске и судебном заседании, акту осмотра жилого помещения от 10 июля 2019 года, ответчики добровольно выехали из названного жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживают, требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск от 14 мая 2019 года №№ 3191, 3192 об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не исполнили. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права его собственника – муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из частей 1 и 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность того городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которого находится.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, в связи с переходом права собственности в соответствии с требованиями статей 131, 164 Гражданского кодекса РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

При этом суд учитывает также их длительное непроживание по спорному адресу при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, что свидетельствует об их добровольном отказе от пользования названным жилым помещением, в связи с чем сохранение за ответчиками регистрации в спорной квартире суд расценивает как злоупотребление своим правом, поскольку их регистрация носит чисто формальный характер.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, ответчики право пользования этим жилым помещением утратили, оснований для оставления указанной квартиры в их пользовании не имеется, в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ исковые требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск являются обоснованными, в связи с чем суд принимает решение о признании ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося *** в г. ***, ФИО2, родившегося *** года в ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО1, родившегося *** в ***, ФИО2, родившегося *** года в ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Н. Курчак