Дело № 2-2664/2024

УИД 26RS0029-01-2024-005266-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 сентября 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пятигорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация г. Пятигорска обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что на земельном участке, расположенном в городе 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4416 кв.м., расположено нежилое помещение с кадастровым номером 26:33:000000:7817, принадлежащее на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Участок является объектом муниципальной собственности города Пятигорска на основании Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов Федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к Федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

В п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены принципы единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а, соответственно, одновременно с приобретением права собственности на нежилые помещения Ответчик приобрел право на использование земельного участка под этим домом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4416 кв.м, и расположенный в городе Пятигорске, в районе Промзона, Скачки-2, у Ответчика отсутствует.

Таким образом, в отсутствие зарегистрированного права собственности или заключенного договора аренды земельного участка за период с 31.07.2006 г. до 31.12.2023 г. Ответчик сберёг имущество в сумме арендных платежей, что является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности является ценой (тарифом, расценкой, ставкой и т.п.), устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, относящиеся к собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, установлен решением Думы города Пятигорска от 21 сентября 2017 года № 34-14 РД «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска».

Поскольку размер арендной платы фактически определен, механизм исчисления сумм арендных платежей обозначен, то сумма взыскиваемого неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из установленных нормативными правовыми актами размеров арендной платы. Именно данный размер арендной платы и является теми доходами, которые бюджет города- курорта Пятигорска мог бы извлечь из пользования имущества при надлежащем оформлении договора.

Согласно статьям 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации на Ответчика возложена обязанность возмещения стоимости неосновательного обогащения - за пользование земельным участком.

Кроме того, согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения применяются нормы статьи 395 Гражданского кодекса российской Федерации, что предусматривает возможность наряду с взысканием суммы неосновательного обогащения требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Следовательно, с Ответчика подлежит взысканию плата за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с 31.07.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 106 309,78 рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2006 г. по 31.12.2023 г. в сумме 89 515,25 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 05.03.2024 г. № 15220 с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по Договору.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, в соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрацией города Пятигорска был выполнен досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами, то есть в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города-курорта Пятигорска, и земельными участками, находящимися на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления выступают от имени собственника соответствующего имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ: 07 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, выдан Управлением внутренних дел 

<

адрес> края, адрес регистрации: 357538, 

<

адрес> - в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Пятигорска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4416 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 31.07.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 106 309,78 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 89 515,25 рублей, итого 195 825,03 рублей.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Пятигорска не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, третье лицо представитель Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска, в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Указанная позиция изложена в пунктах 63,65,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая приведенные правовые нормы, а также те обстоятельства, что суд направлял ответчику извещения, возвращенные в адрес суда с отметкой Почты России «истек срок хранения», суд считает уведомление ответчика надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующего.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Конституция РФ (ст. 46, 47) гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину, это относится и к юридическим лицам.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение.

Так, согласно п. 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано вернуть последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Судом установлено, что согласно сведений из Росреестра (Выписок из ЕГРН) ответчик ФИО1 является собственником следующего объекта недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 111,8 кв.м. с кадастровым номером №,, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указанный объект недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 4416 кв.м., с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с местоположением: 

<

адрес>, Скачки Промзона 2. Правообладатель: Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

В данном случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата за использование земельного участка. 

Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ). 

В связи с невнесением платы за использование земельного участка Муниципальным казенным учреждением «Центр администрирования доходов» в адрес ответчика была направлена претензия от 05.03.2024г. № 15220.

Обязанность по оплате за использование участка в добровольном порядке не исполнена.

Таким образом, образовалась задолженность по сумме неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 31.07.2006 по 31.12.2023 в сумме 106 309,78 рублей.

При этом, частью 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривается, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2006 по 31.12.2023 в сумме 89 515,25 рублей.

Расчет проверен судом, является арифметически верным, и не оспорен стороной ответчика.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу добыто не было. При таких обстоятельствах, оценивая представленные истцом доказательства, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд находит требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4416 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе Промзона, Скачки-2, за период с 31.07.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 106 309,78 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 89 515,25 рублей, итого 195 825,03 рублей, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

В силу п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, а заявленные исковые требования имущественного характера к ответчику подлежат довлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 195 825 рублей 03 копейки, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, которая в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ в данном случае составляет 5 116 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Пятигорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № 14, паспорт гражданина РФ: 07 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, выдан Управлением внутренних дел города Пятигорска Ставропольского края, адрес регистрации: 357538, 

<

адрес> - в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Пятигорска сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 4416 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 31.07.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 106 309,78 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.2006 г. по 31.12.2023 г. в размере 89 515,25 рублей, итого 195 825,03 рублей.

Указанные суммы перечислить на следующие реквизиты: УФК по Ставропольскому граю (МКУ «Центр администрирования доходов»), ИНН 

<

***>, КПП 263201001, единый казначейский счет 40102810345370000013, казначейский счет 03100643000000012100, Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г. Ставрополь, БИК 010702101, ОКТМО 07727000, КБК: 602 111 0502 40 40000 120, назначение платежа: оплата за землю, КБК: 602 116 0709 00 40000 140, назначение платежа: пеня.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-курорт Пятигорск Ставропольского края государственную пошлину в размере 5 116 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

При подаче заявления о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение государственная пошлина уплачивается в размере 1500 рублей.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2024г.

Судья С.М. Суворова