Дело № 2-996/2024

59RS0005-01-2023-006640-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 апреля 2024 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе : 

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И., 

с участием прокурора Ярыш А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартиру с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2. На сегодняшний день ответчик по адресу 

<

адрес>, не проживает. По устной договоренности ответчик взял на себя обязательства проживать и оплачивать коммунальные платежи. Ответчик перестал выходить на связь и не появлялся в спорном жилом помещении после образования задолженности по коммунальным платежам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция почтовой службой возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-43). 

По информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик был вселен и зарегистрирован истцом в вышеуказанной квартире, однако в декабре 2022 года выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением стороны не заключали, членом семьи истца не является. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями опрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО7, пояснившей, что является супругой истца, ответчика видела один раз, он какое-то время проживал в квартире по адресу 

<

адрес>, была договоренность о том, что он будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, однако в в декабре 2022 года ответчик сообщил, что проживать в спорном помещении не намерен, написал расписку, из которой следует, что свои вещи из квартиры по адресу 

<

адрес>, забрал. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашений о пользовании жилым помещением стороны не заключали, в отсутствие доказательств вынужденного выезда ФИО2 из квартиры, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика в отношении спорной квартиры в силу приведенных выше норм закона является прекращенным. При этом какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью судом не усматриваются. 

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ Мотовилихинского района г. Перми) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –

Мотивированная часть решения изготовлена 02.05.2024.