Дело № 2-328/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 26.01.2026 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ЛЮИ, ЛНГ, ЛКЮ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капительного ремонта на счете регионального оператора. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных для собственников жилых помещений, у ответчиков имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт. Просит взыскать с ответчиков в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 года по апрель 2025 года задолженность в размере 59 712,42 рублей, из которой задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 764 рублей, пени в размере 18 948,42 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ЛЕН (нотариальная палата Омской области), следует, что ЛКЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> наследником, принявшим наследство в виде 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности РТВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что просит взыскать задолженность, исходя из расчета 2/3 доли квартиры ответчиков, задолженность по 1/3 доли, перешедшей по наследству ЛА истец не заявляет.

Ответчики ЛЮИ, ЛНГ, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЛНГ, ЛЮИ (на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ), ЛА (на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,) на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденных Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 г. № 369-п.

Согласно представленного Фондом расчета размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> собственников 2/3 доли квартиры № № ЛЮИ, ЛНГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 764 рублей, пени - 18 948,42 рублей.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в полном объёме.

Так, материалами дела достоверно подтверждается неисполнение ответчиками ЛЮИ, ЛНГ в заявленный период обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим, суд находит требования регионального фонда в данной части обоснованными и полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ЛЮИ, ЛНГ в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 764 рубля.

Разрешая требования о взыскании пени в размере 18 948,42 рублей, суд находит, что размер заявленной пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства, предусмотрен законом и соответственно, подлежит взысканию и не может быть снижен в порядке ст. 333 ГК РФ.

Производство по делу в части требований к ЛКЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению, поскольку к его наследнику иск не заявлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ЛЮИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ЛНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 764 рублей, пени в размере 18 948,42 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей.

Производство по делу в части требований к ЛКЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>