№ 2-1915/2024

УИД 03RS0065-01-2024-002432-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

РБ, г.Учалы 24 октября 2024 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокрушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Миндякский сельсовет о признании права собственности на наследственное имущество,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Миндякский сельсовет о признании права собственности на наследственное имущество, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО2. После его смерти открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом ФИО2 получил от отца ФИО3 по договору дарения, который был зарегистрирован в Учалинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его брата этим домом и земельным участком пользовался его отец ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Так как истец проживаю в другом городе, я не смог вовремя вступить в наследство.

И только недавно нашел документы на земельный участок и жилой дом. На земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1658 кв.м., кадастровый № имеется отчет об основных сведениях объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв.м., имеется технический паспорт от августа 1979 года. 

Но, он фактически принял имущество в виде жилого дома и земельного участка, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

С учетом уточнения просит признать наследственным имуществом после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1658 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Признать его ФИО1, принявшим наследство после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: земельного участка площадью 1658 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО1, право собственности на: 1658 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилася, о времени и месте судебного заседания извещен, предоставил заявление, которым просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители Администрация МР Учалинский район, нотариус ФИО4 не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 3, 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО3 на основании решения исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР «Об узаконении индивидуального жилого дома» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Исполком решил узаконить за ФИО3 дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> построенный в 1955 году на основании косвенных документов, как платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые взносы – полисы с закреплением земельного участка в размере 0,15 га.

Согласно сведений выданных ГУП БТИ РБ ФИО3 является собственником жилого домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР «Об узаконении индивидуального жилого дома» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением выданным Учалинским филиалом БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году отец истца ФИО3 дарит сыну ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ГУП БТИ РБ за №, что подтверждается заверенной и выданной ГУП БТИ РБ копией ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делами о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности. Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С заявлением о вступлении в наследственные прав к нотариусу не обращались.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что при жизни ФИО2 владел и пользовался спорными жилым домом и земельным участком как своим собственным, право собственности на данное имущество за ней зарегистрировано не было. ФИО1 после смерти брата ФИО2 принял наследство, вступил в управление жилым домом, земельным участком, предпринял меры к сохранению наследственного имущества, пришел к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1658 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: земельного участка площадью 1658 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 24,9 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. и земельный участок площадью 1658 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Тутаева Л.Ш.

Моивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года