Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 Федеральный суд общей юрисдикции *** 

В составе:

Судьи Михайловой Татьяны Александровны, с участием прокурора МАВ,

При секретаре Селиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РТВ к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** и мэрии ***,

Установил:

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу:Новосибирск, ***; РТВ обратилась с иском к администрации ЦО по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м и мэрии, просила признать ее членом семьи КЗН, признать за ней право пользования данной квартирой и право собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование иска, что была вселена в спорное жилое помещение в 2004 в качестве члена семьи нанимателя, вела с ФИО1 совместное хозяйство, проживает в квартире до настоящего времени; ФИО1 умерла ****, квартиру приватизировать не успела.

Представитель мэрии *** в письменных возражениях на исковое заявление указал, что спорная квартира находится в собственности Новосибирска. Она находилась в пользовании семьи ТИЕК и КЗН на условиях социального найма; в связи со смертью всех нанимателей право пользования на спорной жилое помещение ни у кого не возникло; членом семьи ТИЕК и КЗН РТВ не являлась; разрешения на вселение РТВ не давалось. Воля КЗН на вселение РТВ в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не подтверждена; согласия наймодателя на вселение РТВ получено не было. При таких обстоятельствах у РТВ не возникло право пользования муниципальным жилым помещением; договор социального найма прекратил действие в связи со смертью нанимателя. Доказательств ведения общего бюджета, семейных отношений, общего хозяйства истцом не представлено, так же как и доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения; ссылка истца на то, что она проживала с ФИО1 одной семьей, ничем не подтверждена.

Представитель администрации ЦО по Железнодорожному, Заельцовскому и *** иск не признала. Сослалась на то, что РТВ никогда не была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по адресу : ***. Факт совместного проживания РТВ с ФИО1 не доказан. 

Администрацией ЦО по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** к РТВ предъявлен встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, основывая его на том, что квартира принадлежит ***; РТВ занимает спорное помещение незаконно, вселилась в него без установленного законом порядка вселения ; с момента смерти КЗН, являющейся двоюродной тетей РТВ, а именно с **** договор социального найма прекратил свое действие в соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК. Необходимым условиям признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя. Однако каких-либо доказательств в подтверждение того, что КЗН при жизни обращалась к наймодателю за получением такого согласия, не представлено. 

Представитель РТВ встречный иск не признал, сославшись на то, что РТВ была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; согласия наймодателя на вселение в 2004 не требовалось. 

Представитель мэрии *** в письменном отзыве поддержал встречные исковые требования.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав объяснения представителя РТВ и представителя администрации ***, заключение прокурора, полагавшего исковые требования РТВ подлежащими удовлетворению, а встречный иск необоснованным, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что КЗН являлась нанимателем жилого помещения по адресу : Новосибирск, ***.КЗН умерла ****; объяснениями представителя РТВ, показаниями свидетелей КСВ, ММК, ответом на запрос суда ГБПОУ *** «Новосибирский авиастроительный лицей», другими материалами дела подтверждается, что РТВ проживала со своей двоюродной тетей ФИО1 в спорном жилом помещении с 2004. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении в 2004 была зарегистрирована только ФИО1; до смерти ФИО1 в квартире более никого зарегистрировано не было. 

Из пояснений свидетелей КСВ и ММК также следует, что РТВ проживала в квартире с согласия КЗН, с которой они вели общее хозяйство, совместно участвовали в расходах на содержание жилого помещения. После смерти КЗН РТВ продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществила за свой счет похороны КЗН; данные обстоятельства согласуются с обстоятельствами, изложенными в ответе на запрос суда ГПОУ *** «Новосибирский авиастроительный лицей». Согласно ему, РТВ была заселена в общежитие лицея по адресу : *** (место регистрации РТВ) в 2004 как молодой специалист; с 2004 по настоящее время в общежитии не проживает, закрепленной комнаты не имеет, оплаты жилья не производит, договор найма жилья не заключен. 

При таких обстоятельствах действительно имеются основания полагать, что РТВ была вселена и проживала в спорной квартире с 2004 в качестве члена семьи ФИО1. 

Согласно ст. 5 ФЗ от **** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом; в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи; граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением; в силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство; аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ; таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи.

Поскольку вселение РТВ произошло до вступления в действие ЖК РФ, то есть до ****, на ее вселение не требовалось согласия наймодателя, как того ныне требует ст. 70 ЖК РФ; кроме того, в согласии наймодателя в данном случае было бы отказано по той причине, что после вселения РТВ площадь спорной квартиры на одного члена семьи составила менее учетной нормы. 

Установив, что РТВ вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя КЗН, которая имела право произвести такое вселение, соблюдая требования ст. 54 ЖК РСФСР, проживала там по день смерти ФИО1 как член семьи нанимателя, ведя с ней общее хозяйство, несла общие расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, на приобретение имущества для совместного пользования, после смерти нанимателя проживает в квартире, иного жилого помещения не имеет, право на приватизацию жилого помещения не использовала, - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных РТВ требований о признании ее членом семьи ФИО1, признании за ней права пользования жилым помещением и вытекающего из него права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования РТВ удовлетворить.

Признать РТВ членом семьи КЗН, умершей ****, нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу : Новосибирск, ***.

Признать за РТВ право пользования жилым помещением, находящимся по адресу : Новосибирск, ***.

Признать в порядке приватизации право собственности РТВ на квартиру, находящуюся по адресу : ***.

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца.

Председательствующий по делу федеральный судья: