Принято в окончательной форме 23.07.2024

(УИД) 76RS0023-01-2023-002280-49

Дело №2-1604/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений от 21.05.2024) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 25/52 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 по лицевому счету НОМЕР в размере 10480,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 4545,84 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») в размере 5934,6 руб., а также пеней, начисленных в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 8747,94 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 769 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в спорный период владела 25/52 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 не производилась, образовалась задолженность, на которую истцом начислены пени. 

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором ответчик просит применить срок исковой давности, отказать истцу во взыскании пеней ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства, доказательств оплаты за спорный период ответчик предоставить не может так как они были утрачены при переезде. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее. 

ФИО1 в спорный период владела 25/52 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

В связи с тем, что оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 не производилась, за ответчиком числится задолженность соразмерно 25/52 долей в праве собственности на жилое помещение за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 (по лицевому счету НОМЕР) в размере 10480,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 4545,84 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») в размере 5934,6 руб., на которую истцом начислены пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 8747,94 руб. 

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Представленный истцом расчет задолженности и пени (л.д.101об-103, 104-111) судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Доказательств исполнения ответчиком своих обязательств в большем размере не представлено. 

С учетом периода взыскания (с 01.03.2021 по 31.03.2023), даты поступления иска в суд (30.10.2023), трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен. 

Оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается. Заявленная истцом сумма пеней, с учетом суммы основного долга, периода, за который производится взыскание, соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени правомерны. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2272,75 руб. (л.д.44-45). 

Размер государственной пошлины на суммы уточненных исковых требований 769 руб. 

Таким образом, государственная пошлина на сумму 1503,75 руб. оплачена истцом излишне и подлежит возврату из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В остальной части, в связи с удовлетворением первоначальных исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Дом Сервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 769 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН

<

***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2023 по лицевому счету НОМЕР в размере 10480,45 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 4545,84 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») в размере 5934,6 руб., а также пени, начисленные в период с 01.03.2021 по 31.03.2023 в размере 8747,94 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 769 руб. 

Возвратить Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину частично в размере 1503,75 руб. (платежное поручение от 23.10.2023 №4238 на сумму 1136,37 руб., платежное поручение от 18.05.2023 №1834 на сумму 1136,38 руб.).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева