Дело № 2-1004/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г.Курск 

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи – Коноревой Е.И., 

при секретаре – Зубореве М.С.. 

с участием истца – ФИО1

представителя ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3

представителя третьего лица ООО «УК «Парижское» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений). В обоснование заявленных требований указала, что она с ответчиком являются бывшими супругами. В период брака 18.05.2019 г. по договору купли-продажи ими в общую совместную собственность приобретена квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Кировского районного суда г.Курска от 25.09.2024 г. определены доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей совместной собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым. В настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека: она, ответчик и их несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приходят на ее имя, как на собственника и лицо, на имя которого открыт финансово-лицевой счет. Она не может определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и получение отдельных платежных документов в ООО УК «Парижское» и АО «САБ по уборке г.Курска» в связи с отсутствием заключенного между ними соглашения. Она предлагала ответчику заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о распределении образовавшейся задолженности пропорционально долям в общей долевой собственности, на ее предложение ответа не получила. В связи с тем, что в лицевой счет по квартире внесен их несовершеннолетний сын, то бремя оплаты коммунальных услуг, приходящихся на ребенка, несут его родители. По имеющимся у нее сведениям на день составления уточненного искового заявления, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет по УК «Парижское» - 72 136,70 руб., по АО «САБ по уборке 

<

адрес>» - 9 448,90 руб., а всего 81 585,60 руб., следовательно на долю каждого из собственников задолженность составляет 40 792,80 руб. Кроме того, для получении консультации, составления предложения о заключении соглашения и искового заявления, она была вынуждена обратиться к адвокату Сеймской коллегии адвокатов АПКО и в кассу были внесены денежные средства: 3000 руб. – за составления письменного предложения, 10000 руб. – за составление искового заявления, а всего 13000 руб. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ней и ответчиком по ? доли. Определить порядок погашения образовавшейся задолженности пропорционально долям в праве общей долевой собственности на день вынесения решения. Обязать ООО УК «Парижское» и АО «САБ по уборке г.Курска» в части их касающейся заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы (счета-квитанции) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> для нее в части ? доли с включением в финансово-лицевой счет несовершеннолетнего сына ФИО4, для ответчика в части ? доли, в том числе, и по имеющейся задолженности. Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы по госпошлине в размере 7000 руб., судебные издержки в сумме 13000 руб., а всего 20000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признала частично, не возражала против раздела лицевых счетов, однако просила разделить задолженность, образовавшуюся на сентябрь 2024 г., то есть за период проживания ответчика в данной квартире.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Парижское» ФИО5 пояснила, что имеется задолженность за оплату коммунальных услуг спорной квартиры с февраля 2024 г. по настоящее время в размере 72 136 руб., разрешение вопроса по удовлетворению исковых требований, оставила на усмотрение суда.

Представитель АО «САБ по уборке г.Курска», надлежащим образом извещавшийся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 20.03.2023 г. был расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

От совместного брака Ходыревские имеют сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 25.09.2024 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО6 к ФИО1 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества супругов, отказано. Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено: «Признать общей совместной собственностью, приобретенной во время брака супругов ФИО2, ФИО1 следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:29:101039:151, а также автомобиль АУДИ-80, 1991 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1, выделив каждому по ? доли в совместно нажитом имуществе. Определить доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:29:101039:151 – по ? доли за каждым».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2025 г. следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2 - по ? доли общедолевой собственности за каждым, и стороной ответчика данный факт не оспариваются.

Согласно финансово-лицевого счета, лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1, кроме того, в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО УК «Парижское». В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу изложенных правовых норм, истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. С учетом изложенного, требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению. Стороны, являясь собственниками по 1/2 доли квартиры каждый, имеют право на заключение с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле.

18.04.2025 г. ФИО1 в адрес ООО УК «Парижское» и 24.04.2025 г. в адрес АО «САБ по уборке г.Курска» были направлены заявлению о разделе лицевых счетов. Как следует из сообщений указанных обществ в удовлетворении заявлений ей было отказано.

10.07.2025 г. ФИО1 в адрес ответчика было направлено предложение о заключении соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которой оставлено ответчиком без внимания.

Согласно карточке должника ФИО1 за период с 01.01.2024 г. по 24.11.2025 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, у собственников имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 72 138,70 руб.

Поскольку указанное выше жилое помещение, по которому возникла задолженность, находится в собственности сторон и пользовании несовершеннолетнего ребенка, ответственность по оплате долгов за которых несут законные представители - родители, то суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности наравне с истцом погасить образовавшуюся задолженность, в связи с чем общие долги по оплате коммунальных услуг и пени, подлежат разделу в равных долях.

Довод ответчика о не проживании в жилом помещении и освобождении его от погашения задолженности несостоятелен, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с отсутствием спора у истца с управляющей компанией и АО «САБ по уборке г.Курска», суд считает предъявленные к ним требования о возложении на них каких-либо обязанностей излишне заявленными по настоящему спору.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понесла расходы на оплату услуг адвоката Сеймской коллегии адвокатов Курской области для написания предложения и искового заявления в сумме 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией от 24.08.2025 г. и чеком. Данные расходы относятся к рассматриваемому спору, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании в нее пользу расходов за услуги адвоката и госпошлины. Оплата истцом услуг по оформлению письменного предложения ответчику о заключении соглашения, суд признает расходами, не относящимися к рассматриваемому делу. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, истцом при подаче уточненного искового заявления была излишне уплачена госпошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит возврату.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 (с включением в финансово-лицевой счет несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - в размере ? доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты (с учётом задолженности) и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 – в размере ? доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты (с учётом задолженности) и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК «Парижское», АО «САБ по уборке г.Курска» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг (с учётом имеющейся задолженности) по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 13 000 (тринадцать тысяч) рублей.

Возвратить ФИО1 (

<

данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей согласно Платёжного поручения № от 10.11.2025 года. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 09.12.2025 г.

Судья Е.И.Конорева