2-1028/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н., 

при секретаре Якуниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Шмидту А.И. об устранении препятствий в пользовании

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользование, в обоснование которого указали, что являются собственниками нежилых помещений многоквартирного жилого дома 

<

...>. В данных нежилых помещениях отсутствует централизованное водоснабжение и водоотведение.

По обращении истцами в МПП ВКХ «Орелводоканал» им стало известно о наличии технической возможности подключения принадлежащих помещений к сетям водоснабжения и водоотведения, а также указано на необходимость получения письменного согласия на подключение к уже существующей дворовой сети водоотведения от его правообладателя Шмидта А.И.

При этом указали, что строительство новой сети водоотведения во дворе дома технически невозможно в связи с наличием на придомовой территории уже существующей канализации и по причине плотного нахождения иных подземных сетей.

ФИО1, ФИО2 неоднократно обращались к ответчику по данному вопросу, на что последний от общения уклонялся.

На основании изложенного просят суд обязать ответчика не чинить препятствия в подключении принадлежащих им нежилых помещений №*** и №*** 

<

...> к дворовой сети водоотведения. Обязать ответчика выдать условия подключения (технологического присоединения) (либо обратиться в МПП ВКХ «Орелводоканал» за подготовкой условий подключения) к сетям водоотведения и согласовать подключение с МПП ВКХ «Орелводоканал» в соответствии с проектной документацией, изготовленной ООО «Стройпроект» от 2017. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержал исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, специалиста, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (пункт 10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

Статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также договора (пункт 15 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83; далее: Правила № 83). Аналогичные требования предусмотрены Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее: Правила № 644).

Пунктом 88 Правил № 644 предусмотрена обязанность заявителя, планирующего осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обратиться в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения должен определить организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления, правообладатель земельного участка, иной заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, должен обратиться в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяющих максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения), в порядке, установленном Правилами № 83.

Правила № 83 регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

В соответствии с Правилами № 83 физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании ранее построенным, но не подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения объектом капитального строительства, требующим подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (увеличения потребляемой нагрузки), в том числе связанного с изменением параметров этих сетей, или осуществляющее на принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство (реконструкцию) такого объекта для подключения этих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения обращается с заявлением о подключении указанных объектов в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и предоставившую заказчику в порядке, предусмотренном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 6).

Пунктом 17 Правил № 83 установлено, что в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. 

В пункте 93 Правил № 644 предусмотрена обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей подключение (технологическое присоединение) объекта заявителя, не являющейся гарантирующей организацией, осуществить согласование подключения (технологического присоединения) с гарантирующей организацией в части наличия технической возможности для подключения (технологического присоединения) и с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к которой непосредственно присоединены водопроводные и (или) канализационные сети организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается. При необоснованном отказе или уклонении организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) заявитель вправе обратиться в суд (п. 97 Правил № 644).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №*** 

<

...>. Собственником нежилого помещения №*** этого же дома является ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются представленными правоустанавливающими документами.

В принадлежащих истцам помещениях система централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствует, в связи с чем истцы обратились в ООО «Стройпроект» для разработки проектной документации на прокладку уличной сети водоотведения.

Согласно разработанных проектной организацией документаций на прокладку водоотведения для нежилых помещений и разъяснений МПП ВКХ «Орелводоканал» имеется техническая возможность подключения помещений истцов к сетям водоотведения. 

Ответчик ФИО3, являющийся на тот момент собственником 

<

...> указанного жилого дома, в 

<

данные изъяты> осуществил присоединение к системе коммунального водоснабжения и водоотведения г. Орла принадлежащее ему жилое помещение, что подтверждается представленными МПП ВКХ «Орелводоканал» документами: договором №*** о подключении к сетям коммунального водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ, условиями подключения (технические условия для присоединения) к системе коммунального водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ, листом ВК-2 проекта «строительство водопровода и канализации к жилому дому №*** по 

<

...>.

В соответствии со специальными техническими требованиями выданных ответчику условий подключения (технические условия для присоединения) к системе коммунального водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ, предусмотрено выполнение присоединения с учетом перспективы подключения других квартир (п. 2.2).

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым дворовая канализационная сеть 

<

данные изъяты> от помещений многоквартирного дома по 

<

...>, ответственность за эксплуатацию которой, согласно акту разграничения ответственности за эксплуатацию и техническое состояние наружных сетей водопровода и канализации от ДД.ММ.ГГ №*** несет ФИО3 (собственник 

<

...>). 

Согласно пояснений допрошенного в судебном заседании ведущего специалиста МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО6, имеется техническая возможность присоединения нежилых помещений истцов к системе водоотведения г. Орла через сеть водоотведения, принадлежащую ответчику ФИО3 Присоединение помещений истцов к системе водоотведения через иные сети нецелесообразно, технически необоснованно из-за наличия иных подземных сетей вблизи дома. 

Истцы письменно обращались к ответчику с предложением согласовать условия подключения (технологического присоединения) к принадлежащей ему сети, которое оставлено им без ответа.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом указанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, поскольку невозможность истцов обеспечить принадлежащие им помещения системой водоотведения в отсутствие выданных ответчиком условий подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения и не согласование подключения с МПП ВКХ «Орелводоканал» в соответствии с проектной документацией, нарушают права истцов на подключение помещений к сетям инженерного обеспечения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Шмидту А.И. об устранении препятствий в пользовании удовлетворить.

Обязать Шмидта А.И. не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в подключении нежилых помещений №*** и №*** 

<

...> к дворовой сети водоотведения. Обязать Шмидта А.И. выдать ФИО1, ФИО2 условия подключения (технологического присоединения) (либо обратиться в МПП ВКХ «Орелводоканал» за подготовкой условий подключения) к сетям водоотведения и согласовать подключение с МПП ВКХ «Орелводоканал» в соответствии с проектной документацией, изготовленной 

<

данные изъяты>» от 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Горбачева