Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 13 сентября 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием истца КорО.а О.И.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КорО.а О. И. к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика ФИО1 жилой дом, общей площадью 56,6 м?, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариально. 

Продавец ФИО1 после совершения сделки из 

<

адрес> уехал, где он находится ему неизвестно.

После покупки спорного жилого дома он стал проживать в нем. 

Сделка купли-продажи спорного жилого дома была оформлена надлежащим образом, исполнена, никем не оспорена и не расторгнута. Он владеет и пользуется домом, споров по нему нет. 

ФИО1 спорный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в БТИ.

Отсутствие ФИО1 препятствует ему в регистрации дома за собой.

С учетом изменения исковых требований, просит признать за ним право собственности на спорный дом.

В судебном заседании КорО. О.И. требования поддержал.

Действующая за ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Авдеева Н.А. иск не признала, указав на отсутствие у неё таких полномочий.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя суд не направило, просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Помещение является жилым, что подтверждено справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО1 спорный жилой дом. В договоре указано, что цену за дом покупатель передал продавцу полностью до подписания договора, а дом передан покупателю.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение возникло из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку истцом избран надлежащий способ защиты права, доказательства возникновения права собственности представлены, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за КорО.ым О. И. право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.