Дело № 2-3-237/2025

64RS0015-03-2025-000415-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года р.п. Озинки

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Федорцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Заграничновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Озинки гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу части жилого дома и о признании права собственности на неё в порядке наследования по закону,

установил:

с исковыми требованиями о включении в наследственную массу части жилого дома, общей площадью № с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> и о признании права собственности в порядке наследования по закону на неё, обратилась ФИО1 к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области. Мотивировала свои требования тем, что она является единственным наследником М.А.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, который доводился ей супругом. Как пережившая супруга она обратилась к нотариусу р.п.Дергачи и Дергачевского района Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ, так как при жизни М.А.С. получив в собственность спорный объект недвижимости по договору на передачу и продажу (домов) в собственности граждан, зарегистрированному администрацией Дергачевского поселкового Совета народных депутатов Дергачевского района Саратовской области 15 июня 1993 года, свои права на поставленный на кадастровый учет объект недвижимости, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал (л.д.6-11).

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д. 49, 75).

Представитель истца ФИО1 адвокат Бабченко В.В., в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д. 49, 74).

Представитель ответчика администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, письменных возражений на исковое заявление в суд не направил (л.д. 36, 41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус нотариального округа р.п.Дергачи и Дергачевского района Саратовской области ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, каких-либо возражений по-поводу исковых требований не имеет (л.д. 39, 50, оборот л.д. 41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, письменных возражений на исковое заявление в суд не направил (л.д. 38).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ВТБ (ПАО), в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, письменных возражений на исковое заявление в суд не направил (л.д. 69-71).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, письменных возражений на исковое заявление в суд не направили (л.д. 69, 71).

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, на основании положений ч.2 ст.153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав дело подготовленным, суд завершил предварительное судебное заседание и, открыв судебное заседание, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд участников процесса и их представителей, которые отсутствовали в предварительном судебном заседании, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, и просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, 

<

данные изъяты>, доводится супругой М.А.С., 

<

данные изъяты> (л.д.14).

М.А.С., 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом записи актов гражданского состояния по Дергачевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № (л.д.15).

Таким образом, ФИО1, исходя из материалов наследственного дела №, поскольку дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства, является единственным наследником первой очереди, заявившим о принятии наследства, открывшегося смертью М.А.С. (л.д.51-67). 

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа: р.п.Дергачи и Дергачевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся смертью М.А.С. включающее в себя квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> или часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу (домов) в собственность граждан не указан точный адрес места нахождения спорного объекта недвижимости, и право собственности на данную недвижимость – часть жилого дома не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, то есть в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, а объект недвижимости – квартира на кадастровом учёте не состоит (л.д.13).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 15, 16 Постановления Пленума от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания имущества, не входящим в состав совместной собственности в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации необходимо установить, что имущество приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан, заключенному между Комитетом по управлению госимуществом, в лице председателя ФИО5, действующего на основании Закона о приватизации жилищного фонда Российской Федерации, с одной стороны, и М.А.С. с другой стороны, зарегистрированному администрацией Дергачевского поселкового Совета народных депутатов Дергачевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ и в реестре Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, М.А.С. в индивидуальную собственность, в порядке приватизации, перешла квартира, общей площадью № кв.м, по адресу

<

адрес> (л.д.16-17, 44-48, 58).

Постановлением администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения полноты государственного учёта строений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, постановлено считать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> самостоятельным жилым домом, с установлением следующего ему почтового адреса: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимость имеются актуальные записи о постановке на кадастровый учет части жилого дома, по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № (л.д.20, 34).

Расхождение общей площади квартиры с кадастровым номером №, по адресу: № указанной в договоре на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с общей площадью, указанной в Едином государственном реестре прав на недвижимость, как № кв.м, в отношении части жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> согласно справке филиала Публично-правовой компании «Роскадастр по Саратовской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, а не связано с изменением внешних границ, связано с применением более точного измерительного прибора (лазерного дальномера) (л.д. 19).

М.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, проживал по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21, 23-28).

В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> расположено на отдельном земельном участке, то вид данного жилого помещения был изменен на часть жилого дома (п.1 ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации ). 

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г., разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Таким образом, изменения вида объекта с квартиры на часть жилого дома и его почтового адреса, приведшие к прекращению существования квартиры и созданию нового объекта кадастрового учета части жилого дома, сами по себе не свидетельствуют об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества и о прекращении возникшего права собственности на него у наследодателя, а поэтому требование истца о включении в состав наследства, открывшегося смертью М.А.С. недвижимого имущества: части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м, подлежит удовлетворению на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Поскольку требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости заявлено за пределами срока принятия наследства, то оно также подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 268, 1111 – 1113, 1142, 1146, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, СНИЛС №, к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области, ИНН 

<

***>, КПП 641001001, ОГРН 

<

***> от 9 января 2003 года, дата регистрации 13 сентября 2000 года, о включении в наследственную массу части жилого дома и о признании права собственности в порядке наследования на неё по закону удовлетворить в полном объёме.

Включить в наследственную массу, открывшуюся смертью М.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ФИО1, что право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области. Мотивированное решение суда с учётом положений абз.2 ч. 3 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 10 сентября 2025 года. 

Председательствующий Ю.В. Федорцова