РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 09 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1990/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании совместной собственностью супругов, прекращении права собственности, раздела совместно нажитого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании указав, что /дата/ между ней и ФИО2 был заключен брак. От данного брака они имеют несовершеннолетнего ребенка – дочь /данные изъяты/, /дата/ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка /номер/ Солнеченогорского судебного района М.О. от /дата/ данный брак был расторгнут, о чем /дата/ составлена актовая запись о расторжении брака /номер/ и выдано свидетельство от /дата/ серии IV-ИК /номер/ Солнечногорским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС М.О. В период брака, а именно /дата/ они приобрели земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ на основании договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 за /данные изъяты/ рублей и построили в 2014-2015 году на данном участке 2-х этажный жилой дом, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/. До расторжения брака они все вместе проживали в данном доме постоянно, пользовались и домом и земельным участком как своим собственным. В доме к моменту рождения дочери было уже все оборудовано и ванная комната с горячей водой, и кухня, и комнаты отделаны и обставлены мебелью. В 2018 году она ушла из данного дома и смогла забрать оттуда только свои личные вещи и вещи дочери. В последующем ФИО2 ни ее, ни ее родственников в данный дом не пускал и продолжал там проживать уже с новой семьей. В период брака и совместного проживания владение и пользование данным земельным участком осуществляли только они, т.е. она, ее бывший муж ФИО2 и их дочь. Никто из родственников ее мужа, а именно брат А., не пользовался построенным ими домом и купленным земельным участком, во всяком случае до момента ее выезда из данного дома в конце 2017 года. После расторжения брака она хотела произвести раздел имущества в добровольном порядке, однако ФИО2 не соглашался ни на какие условия раздела имущества. С целью обращения в суд для решения вопроса о разделе имущества, она запросила сведения о регистрации прав на приобретенное нами в период брака имущество в Управлении Росреестра. Из представленных выписок из ЕГРН от /дата/ она узнала, что право собственности на земельный участок, который они приобрели в период брака зарегистрировано за братом ФИО2- ФИО3 еще в 2016 году, т.е. в тот период, когда они состояли в браке. А право собственности на жилой дом также зарегистрировано за ФИО3, но уже в 2018 году, после расторжения брака между ней и ФИО2 Из представленных в материалы дела документов усматривается, что еще будучи в браке с ней /дата/ ее муж ФИО2 без получения на то ее письменного согласия, в соответствии с положениями ст. 35 СК РФ подарил приобретенный в том числе и на ее деньги земельный участок своему брату ФИО3 В свою очередь ФИО3 был осведомлен о том, что ФИО2 состоит с ней в браке, они проживают в доме, выстроенном на их совместные средства на данном земельном участке, и без ее письменного согласия подписал договор дарения данного участка. При этом она достоверно узнала о совершении сделки из выписок из ЕГРН, которые она запросила для подачи иска в суд, т.е. /дата/. Что касается жилого дома, то из представленных документов из Росреестра усматривается, что уже после расторжения брака, но в период действия срока исковой давности на раздел имущества, нажитого супругами в период брака ФИО5, как собственником земельного участка, было получено разрешение на строительство на данном земельном участке жилого дома /дата/. /дата/ им было подано заявление о регистрации права собственности уже на выстроенный за 16 дней дом. Однако данный дом был возведен задолго до заключения договора дарения земельного участка заключенного между братьями М-выми и соответственно является имуществом приобретенным в период брака и подлежит разделу. Кроме того, до 2017 года не требовалось получать разрешение на строительство и соответственно данный дом, возведенный на земельном участке принадлежащем ФИО2 и ей, как его супруге, не являлся на момент постройки самовольным строением. Судя по документам, право собственности на спорный дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество летом 2018 года. 

Истица просит:

-Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ заключенный между ФИО2 и ФИО3 /дата/ недействительным.

-Применить последствия недействительности сделки погасить запись о ФИО3 как о собственнике данного земельного участка и восстановить право собственности на указанный земельный участок ФИО2.

-Признать жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенный по адресу: /адрес/ совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1.

-Прекратить право собственности на жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ за ФИО5

-Произвести раздел имущества, приобретенного в период брака между ФИО2 и ФИО1, выделив в собственность ФИО1 и 1/2 долю земельного участка кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ 1/2 долю жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодека Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 3 той же статьи, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что /дата/ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. 

Решением мирового судьи судебного участка /номер/ Солнеченогорского судебного района /адрес/ от /дата/ данный брак был расторгнут, о чем /дата/ составлена актовая запись о расторжении брака /номер/ и выдано свидетельство от /дата/ серии IV-ИК /номер/ Солнечногорским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС /адрес/.

В период брака, а именно /дата/ был приобретен земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ на основании договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 

/дата/ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения указанного выше земельного участка.

Нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки у ФИО1 не было получено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Аналогичные положения предусмотрены частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в реестре /дата/. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являются общедоступными (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от /дата/ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», часть 5 статьи 7 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Собственник несет бремя содержания своего имущества, включая обязанности по оплате коммунальных, арендных, налоговых платежей.

Судом установлено, что спорный земельный участок является внушительным объектом недвижимого имущества, требующим значительных материальных затрат на содержание из общего семейного бюджета (налоги, иные платежи), поэтому при той степени заботливости и осмотрительности при осуществлении прав сособственника имущества истица не могла не знать о такой статье семейных расходов, которая длительная время не производилась. Кроме того, сведения Единого государственного реестра недвижимости являются общедоступными, поэтому факт получения истцом этих сведений только /дата/ не прерывает течение срока исковой давности.

Таким образом ФИО1 пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчика до вынесения решения, исходя из положений пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и, в частности, абзаца 2 данного пункта, содержащего императивное предписание о годичном сроке для предъявления иска, который предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации для оспоримых сделок (часть 2 статьи 181), а именно со дня, когда супруг, ссылающийся на нарушение его права, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Оспариваемая сделка совершена /дата/, а истца обратилась в суд с настоящим иском /дата/, то есть за пределами годичного срока исковой давности.

Таким образом суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части признания договора дарения спорного земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки не имеется.

Однако суд полагает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация по стоимости имущества, спорного земельного участка, исходя из кадастровой стоимости, в размере /данные изъяты/

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не представлено доказательств подтверждающих доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ возводился ФИО2 и ею в период брака. Напротив исходя из регистрационного дела на данное домовладение следует, что оно возведено ФИО3 после приобретения земельного участка. Фотографии представленные истицей не подтверждают возведение спорного домовладения истицей совместно с ФИО2 в период брака.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для признания спорного домовладения совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Соответственно отсутствуют основания для прекращения права ФИО5 на данное домовладение и раздела данного домовладения между ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании совместной собственностью супругов, прекращении права собственности, раздела совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого супругами ФИО1 к ФИО2 имущества земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию по стоимости имущества в размере /данные изъяты/

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2020 года

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.