УИД: 50RS0010-01-2025-002068-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мосоловой К.П.,

с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

при секретаре Майоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2856/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, возникло у истца на основании договора №/Ф об инвестировании строительства жилья, заключенного между ФИО1 и ООО «ДОИНИКС» от 31.12.2001. Истец указал, что в настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО6, ФИО4 Ответчик ФИО2 в 2023 году умер, ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали на другое место жительства в 2023 году, вывезли все вещи, в спорной квартире не проживают. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец не явился, иявился представитель истца по доверенност, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ ссобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец до настоящего времени ответчики зарегистрированы по данному адресу. 

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги № ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 19.08.2020 и 02.04.2019 соответственно, србственников коротой является ФИО4 Вместе с тем, из ответа Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №1 Монистерства социального развития Московской области следует, что имеетса актовая запись от 11.09.2023 о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы более пяти лет, однако сведений об их регистрации по другому адресу не имеется в МФЦ г. Железнодорожный. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2 и ФИО3 (л.д. 33). Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 28.08.2025 ФИО3 зарегистрирован по адресу: г

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, с 2019-2020 г. зарегистрированы по иному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, суд не может разценить как доказательство истца адресную справку (л.д. 9-10), поскольку само по себе неуведомление одним миграционным органом другого миграционного органа о регистрации ответчиков по иному месту жительства не может служить основанием к удовлетврению иска, так как в случае удовлетворения требований истца, ответчики необоснованно будут нести неблагоприятные последствия, связанные с удовлетворением иска, в том числе по возмещению судебных расходов в порядке ст. ст. 88, 100 ГПК РФ.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Процессуальное правопреемство исключается в случаях, когда недопустимо правопреемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью истца или ответчика, а также когда правопреемство противоречит закону или договору (ст. 383, ст. 1112 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 умер 1 октября 2023 года, о чем представлена соответствующая актовая запись о смерти. Спорные правоотношения возникли 22.04.2025, (дата поступления исковое заявление в суд), то есть после смерти заявленного ответчика. Таким образом, в настоящем случае спорные правоотношения не допускают правопреемство. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что смерть ФИО2 являвшегося ответчиком по делу, является основанием для прекращения производства по делу в указанной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Производство по гражданскому делу №2-2856/2025 в части требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 - прекратить.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья К.П. Мосолова

Мотивированный текст решения изготовлен 4 сентября 2025 года