Гражданское дело № 2-1493/2021

43RS0003-01-2021-001843-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года город Киров 

Первомайский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре Зыряновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление жилищного хозяйства" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управление жилищного хозяйства" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Свои требования обосновывает тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: {Адрес}. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в установленные сроки ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 139 127 рублей 35 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указали о пропуске истцом срока исковой давности, представили квитанции об оплате задолженности по платежам, начисленным за {Дата} года. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в период, за который истцом предъявлены требования о взыскании задолженности, и в настоящее время ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}.

В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, и несовершеннолетние М.К.В., Д.Д.Д.

Многоквартирный дом находился под управлением ООО "Управление жилищного хозяйства" с {Дата}, в том числе в период, за который начислена задолженность. 

Согласно пункту 4.7 договора управления плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой за период с {Дата} года по {Дата} года, {Дата} года составил 99 429 рублей 92 копеек, сумма пени, начисленных на указанную задолженность за период по {Дата} составила 39 697 рублей 43 копейки. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Рассматривая довод, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Порядок оплаты установлен договором управления многоквартирным домом от {Дата} – ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей ООО "Управление жилищного хозяйства" {Дата} обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени. Судебный приказ отменен {Дата}.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском по истечении шести месяцев ({Дата}), вследствие чего те сроки исковой давности, которые к моменту отмены судебного приказа составляли менее шести месяцев, истекли.

К моменту обращения с иском ООО «Управление жилищного хозяйства» могло вернуть задолженность, образовавшуюся не позднее 3 лет предшествующих дате подачи иска в суд: 3 года (общий срок исковой давности) с учетом срока 15 дней – периода, когда течение срока исковой давности приостанавливалось. То есть на момент обращения ООО «Управление жилищного хозяйства» с иском, срок исковой давности истек по имущественным обязательствам ответчика, образовавшимся ранее {Дата}.

Учитывая периоды начисления платы, даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и даты его отмены, с учетом даты обращения в суд с настоящим иском, суд признает пропущенным срок исковой давности по требованиям истца за период с {Дата} года по {Дата} года.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, началом периода взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, по которому такой срок не истек, является {Дата} года (срок оплаты по которому наступил {Дата}).

Таким образом, истец был вправе предъявить требования, по которым не истек срок исковой давности на дату подачи иска в суд, то есть по платежам, начисленным за период с {Дата} года по {Дата} года, {Дата} года. 

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиками представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за {Дата} года в полном объеме.

Согласно выписке из лицевого счета за период с {Дата} по {Дата} года, за {Дата} года составила 15 972 рубля 73 копейки.

Начисляемые в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени подлежат расчету по каждому из платежей за указанный период по следующим формулам:

начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты по день фактической оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, если оплата не произведена:

Сумма задолженности * количество дней * 1/300 * ставка рефинансирования Центрального банка (ключевая ставка);

начиная с 91 дня, следующего за днем наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

Сумма задолженности * количество дней * 1/130 * ставка рефинансирования Центрального банка (ключевая ставка).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание предъявленный истцом период начисления пени по {Дата}, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 972 рубля 73 копейки, пени в размере 7 842 рубля 30 копеек.

Определением суда от {Дата} истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче иска до вынесения решения суда.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 914 рублей 45 копеек в силу положений статей 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Управление жилищного хозяйства" задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 15 972 рубля 73 копейки, пени в размере 7 842 рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Киров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 914 рублей 45 копеек в равных долях по 228 рублей 61 копейка с каждого.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Ю.А. Рогачёва 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021 года.