Дело №2-939/2021 

УИД 59RS0044-01-2021-001218-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Садиловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратилось ПАО КБ "Восточный" с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта по месту жительства. 

Судебное заседание истец просит провести в отсутствие представителя, извещены, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095960288809.

Из искового заявления следует, что ПАО КБ "Восточный" является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, до настоящего времени в квартире прописаны ответчики, которые были поставлены в известность о приобретении квартиры в собственность банка, им был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передачи Банку, однако добровольно покинуть и передать квартиру банку ответчики отказались. В настоящее время банк не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанное помещение, то есть не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом. В связи с тем, что на квартиру в судебном порядке обращено взыскание, и право собственности на данное имущество перешло к истцу, у ответчиков прекратилось право пользования ею, предыдущий собственник и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки в судебное заседание не сообщил, мнение на иск суду не представил. 

Ответчик ФИО3 извещена по указанному в исковом заявлении адресу, извещение возвращено за истечением срока хранения, по новому месту регистрации - имеет место неудачная попытка вручения почтового отправления 80087761036765.

Ответчик ФИО2 извещен по адресу регистрации, отправление возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо ГУ МВД России по Пермскому краю извещены, представителя не направили.

Прокуратура Пермского края из числа третьих лиц исключена определением судьи от дата.

Суд, заслушав заключение прокурора о частичном удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. дата на квартиру зарегистрировано право собственности за ПАО "Восточный экспресс банк" (л.д. 11). Согласно исполнительному листу, выданному Чусовским городским судом дата, на квартиру было обращено взыскание путем реализации с публичных торгов (л.д. 40-47), на основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по Пермскому краю от дата указанная квартира передана взыскателю ПАО КБ "Восточный" (л.д. 48).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя указанные права, истец - собственник спорного жилого помещения просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета. Требования банка основаны на законе, а именно на пункте 2 статьи 292 и пункте 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежат удовлетворению в полном объеме отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается адресными справками (л.д. 78, 79). Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. Признание ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселение их из квартиры является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). Вместе с тем, с дата ответчик ФИО3 снята с регистрационного учёта в спорной квартире (л.д. 77 адресная справка), то есть до обращения истца в суд с настоящим иском (исковое заявление направлено в суд дата, л.д. 70 почтовый конверт), поэтому в отношении указанного ответчика суд в удовлетворении исковых требований отказывает. Исковые требования истец основывает на факте регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, поэтому в отсутствие регистрации ответчика ФИО3 в квартире, иных доказательств, подтверждающих её проживание в квартире и препятствиях в осуществлении прав собственника в отношении данного ответчика истцом не представлено. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1 и ФИО2 суд взыскивает в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, дата г. рождения, уроженца адрес и ФИО2, дата г. рождения, уроженца адрес утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Отказать Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» в удовлетворении исковых требований к ФИО3 в полном объеме.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» с ФИО1 и ФИО2 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Е.А. Шакирзянова