ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года город Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

Она, ФИО4, является собственником жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м, и земельного участка, общей площадью 875 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, являясь ее приемным ребенком, согласно договору № 4 от 02 марта 2006 года о передаче ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в приемную семью, была временно зарегистрирована ею в указанном жилом доме в целях защиты прав и интересов ребенка. Срок указанного договора истек 18 мая 2017 года по достижении ответчиком 18 лет. 

ФИО5 поступила в ПГУ и была устроена ими в общежитие данного учебного заведения в г. Пензе, все её личные вещи были перевезены в данное общежитие.

Впоследствии ФИО5 прервала с ними все отношения и отказалась от общения. Она бросила учебу, ведет беспорядочный образ жизни.

Ни в период своего проживания в приемной семье, ни в настоящее время ответчик не несла и не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимала участия в поддержании дома в надлежащем состоянии. 

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту пребывания, адрес которого ей (ФИО4) неизвестен, ФИО5 блокирует телефонные номера, игнорируя указанную просьбу без объяснения причин, в связи с чем истец была вынуждена обратиться с иском в суд.

Ссылаясь на ст.35 Конституции РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, просила признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой – 36,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Суду пояснила, что в доме по адресу 

<

адрес> никто из её семьи, в том числе и ответчик, не проживал и не проживают, сохраняя в нем формальную регистрацию. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, расходов по его содержанию она не несет. Алиментных обязательств она, истец, перед ФИО5 не имеет. Формальная регистрация ответчика, не являющейся членом её семьи, в спорном жилом помещении, нарушает её права собственника. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Сведений об уважительности причин своей неявки ответчик суду не представила, просьб, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. В адрес ответчика направлялись извещения о дате и времени рассмотрения дела с приложением искового заявления, которые были возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». Ответчик был извещен о дате и времени судебного заседания посредством телефонограммы.

При таком положении неявка ФИО5 не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежат домовладение, состоящее из двух жилых домов: Лит. А, общей площадью 22,1 кв.м, Лит. Б, общей площадью 31,1 кв.м, и земельный участок, площадью 875 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от 26 июня 2000 года и 

<

данные изъяты> от 15 мая 2008 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 октября 2018 года.

Согласно договору № 4 о передаче ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в приемную семью, от 01 марта 2006 года приемный родитель ФИО4 приняла на воспитание в свою семью несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 1.1). Настоящий договор заключен на срок с 01 марта 2006 года по 01 марта 2011 года (п. 2.1).

Согласно дополнительному соглашению от 01 марта 2011 года к договору № 4 от 01 марта 2006 года о передаче ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в приемную семью управление образования и приемный родитель продляют срок действия договора о передаче ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в приемную семью по обоюдному согласию до 18 мая 2017 года. Указанное соглашение подписано начальником управления образования ФИО1 и ФИО4

Как следует из паспорта гражданина РФ на имя ФИО5 и данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> ФИО5 зарегистрирована в указанном домовладении с 05 июля 2014 года по настоящее время. 

Факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес> подтверждается также выпиской из домовой книги от 01 сентября 2018 года и справкой от 04 октября 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на момент проживания и регистрации в спорном жилом помещении являлась членом семьи собственника дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО4 на основании договора № 4 о передаче ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в приемную семью, от 01 марта 2006 года. Указанный договор был заключен на срок до 18 мая 2017 года. Однако, в данном доме фактически никогда не проживала, сохраняя в нем формальную регистрацию. Членом семьи истца ФИО4 ответчик ФИО5 являлась до своего совершеннолетия, то есть до 18 мая 2017 года, после достижения совершеннолетия ответчик прекратила семейные отношения с истцом, сменила место жительства. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Так, свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца ФИО4, ФИО5 – приемная дочь его жены. Они проживали одной семьей по адресу 

<

адрес>, в настоящее время с ним и супругой проживают два сына ФИО2 и ФИО3, ФИО2 является родным братом ФИО5 

Их семья по адресу 

<

адрес> фактически никогда не проживала, они жили в доме по адресу 

<

адрес>, который сейчас находится у них в собственности. 

ФИО5 не проживает вместе с ними с сентября 2017 года, связь с ней утеряна, она категорически отказывается общаться даже с родным братом. 

Дом по адресу 

<

адрес> нежилой, каких-либо вещей ответчика в нем нет. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет его супруга.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она проживает по адресу 

<

адрес> является соседкой семьи истца на протяжении 25-30 лет. ФИО5 проживала вместе с родителями в доме по адресу 

<

адрес>, училась в школе № г. Кузнецка. После окончания 11 класса, в сентябре 2017 года ФИО5 уехала на учебу в г. Пензу, и с этого момента она её не встречала. 

Также ей известно, что у истца есть нежилой дом по адресу 

<

адрес>, и земельный участок при нем, который семья истца использует под огород. 

Исследовав представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 не проживала и не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, какие-либо предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют. 

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 на протяжении длительного времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в расходах по его содержанию не участвует, в судебном заседании не установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчика с постоянного места жительства. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Абз. 7, 8 ст. 2 указанного Закона определено, что место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора являются факты отсутствия проживания ФИО5 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, её добровольного выбытия на иное место жительства, где она проживает на протяжении длительного времени, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО5 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ее регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах, пребывание ФИО5 на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО4, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требования истца о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> являются излишне заявленными, поскольку решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для совершения уполномоченным административным органом действий по его снятию с регистрационного учета по месту жительства в конкретном жилом помещении.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. истец оставляет за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО5, что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: