Дело №2-3948/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июля 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А., 

с участием истца ФИО1; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец совместно с ФИО5, ФИО6, ФИО6 является собственником 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 и ФИО2 (продавцы) и ФИО5 и ФИО1 (покупатели), зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, со дня продажи квартиры ответчики из квартиры не выехали, с регистрационного учета не снялись, плата за жилое помещение ими не вносится. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает ее права. 

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем вручения судебной повестки. 

В судебное заседание третье лицо МУП ЕРКЦ не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Установлено, что долевыми собственниками квартиры 

<

адрес> являются: ФИО1 - 4/10 долей, ФИО1 - 4/10 долей, ФИО6 - 1/10 доля, ФИО6 - 1/10 доля, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 и ФИО2 (продавцы) и ФИО5 и ФИО1 (покупатели), зарегистрированном в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. 

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от личного и иного имущества. 

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, свои требования истец основывает на том, что ответчики членами его семьи не являются. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются, как и не оспаривается, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в ней, указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчики какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившими право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представили. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчиков в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.94 ГПК Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 руб. 

В соответствии со ст.100 ГПК Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в разумным пределах в размере 2 000 руб., с учетом сложности и длительности рассмотрения гражданского дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы. 

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.