РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Зелецкой А.В., 

при секретаре судебного заседания Кальницкой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5703/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

дата истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является единственным наследником своей матери ФИО2, умершей дата, которой оставлено завещание на его имя. Истец постоянно с 2016 года и на момент смерти его матери проживал с ней в квартире, расположенной по адресу: адрес, помогал ей в связи с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, переломом тазобедренного сустава. В настоящее время истец также проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Указанная квартира принадлежала его матери на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, в установленном законом порядке право собственности на квартиру в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. После смерти матери он узнал, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара была зарегистрирована муниципальная собственность на данную квартиру. В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, уточнив исковые требования, просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти его матери ФИО2, дата года рождения, умершей дата в адрес и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершей дата в адрес.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена зарегистрированная в спорной квартире несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО4

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила возражения относительно заявленных требований, в которых указала, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем не возникло, и как следствие, не может перейти по наследству. По изложенным основаниям просила отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента. 

Третье лицо несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежаще по месту регистрации. 

Истец, его представитель, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений, настаивали.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении данного дела.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что мать истца ФИО1 ФИО2, дата года рождения, умерла дата в адрес, о чем составлена запись акта о смерти №..., что подтверждается свидетельством о смерти от дата серии IV-EP №... (л.д. 13).

На момент смерти ФИО2 на основании постановления администрации Октябрьского района от 15.02.1993 №998 «О приватизации адрес», была передана в совместную собственность с ФИО7, дата, указанная однокомнатная квартира площадью жилой 17,6 кв.м., общей 32,5 кв.м. (л.д. 17).

Согласно регистрационному удостоверению №53 от 13.04.1993, выданному МП БТИ, в реестровой книге под №10 внесена запись о передаче однокомнатной квартиры площадью жилой 17,6 кв.м., общей 32,5 кв.м. на основании постановления администрации Октябрьского района от 15.02.1993 №998 «***», ФИО13 (л.д. 16).

дата года отец истца ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №... (л.д. 18), при этом его жене (матери истца) ФИО2 нотариусом г. Самары ФИО8 дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов (л.д. 19). 

04.09.2017 ФИО2, дата года рождения, составлено завещание на имя истца – ее сына ФИО1, которым все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, ФИО2 завещала своему сыну. Завещание удостоверено нотариусом ФИО9 дата, зарегистрировано в реестре за №... (л.д. 21).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что завещание, выданное ФИО2 своему сыну ФИО1, оспорено, признано незаконным. Ответчиком и третьим лицом в ходе судебного разбирательства о таких обстоятельствах также не заявлялось. 

Нотариусом г.о. Самара ФИО10 по запросу нотариуса г.о. Самары ФИО11 представлена информация о том, что завещание, выданное ФИО2 своему сыну ФИО1, не изменялось, не отменялось (л.д. 90).

По запросу суда нотариусом ФИО11 представлены материалы наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 на основании заявления ФИО4 о принятии наследства, в котором ФИО4 указала в качестве наследников внучку – ФИО4, зарегистрированную в спорной квартире, внука ФИО12, а также истца ФИО1 

В установленный законом срок 10.11.2025 истец ФИО1 также обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти его матери ФИО2 (л.д. 120). 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела производство по наследственному делу не окончено.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами».

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Разрешая заявленные требования по существу, суд признает установленными, подтвержденными материалами дела обстоятельства того, что наследником ФИО2 на основании ее завещания является истец ФИО1, который принял наследство после смерти своей матери в виде спорной квартиры, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями), своевременно и в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Вместе с тем, право собственности на квартиру по адресу: адрес, не было зарегистрировано ФИО2 при жизни в регистрационном органе, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.07.2025 (л.д. 44-45).

Как указано выше, наследственные права истца ответчиком, третьими лицами по делу не оспорены, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, дата года рождения, умершей дата в адрес спорной квартиры по адресу: адрес, с кадастровым номером №... и признании за истцом ФИО1 права собственности на данный объект недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №... в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, дата года рождения, умершей дата в г. Самаре.

Признать за ФИО1, дата года рождения, родившимся в адрес, паспорт гражданина РФ №..., право собственности на квартиру по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, дата года рождения, умершей дата в г. Самаре. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о погашении права собственности муниципального образования городского округа Самара на квартиру по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., и последующей регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 9 декабря 2025 года. 

Судья /подпись/ А.В. Зелецкая

Копия верна. Судья-

Секретарь-