дело № 2-184/2024

УИД 41RS0009-01-2024-000275-34

(стр.№2.137)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района,

Камчатского края 15 октября 2024 года

Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Пустобаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Усть-Камчатский районный суд Камчатского края с указанным иском к ФИО2, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 и ФИО2 Ответчик был вселен в квартиру 22 мая 2001 года. В настоящее время ФИО2 уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Также ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Также считает, что её требования основаны на законе, так как ответчик добровольно выехал из жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

При подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований – Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.47).

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В телефонограмме от 10.10.2024 просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, согласен в полном объёме. Указал, что в настоящее время постоянно проживает и работает в 

<

адрес>. С исковыми требованиями согласился, поскольку длительное время не проживает по адресу: п.Усть-Камчатск, 

<

адрес>, в указанном жилом помещении нет его личных вещей, ни каких-либо предметов мебели или техники, ему принадлежащих. (л.д.46).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36). 

Руководствуясь частями 4,5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, на основании имеющихся доказательств.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35, статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (в ред. от 03.03.2015), при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 22.06.2024) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 22 ноября 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, 

<

адрес>, в силу договора купли-продажи квартиры от 16 ноября 2023 года, заключенного с продавцом ФИО7 (л.д.10, 11-12).

Согласно копии поквартирной карточке от 12.04.2024 и информации, представленной миграционным пунктом ПП №8 МО МВД РФ «Усть-Камчатский» от 29.08.2024, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: п.Усть-Камчатск, 

<

адрес> 22.05.2001 по настоящее время (л.д.09, 45).

Таким образом, ответчик ФИО2 является членом семьи продавца квартиры ФИО7 и был вселен последней в спорное жилое помещение в период владения им, однако к моменту заключения договора купли-продажи квартиры 16 ноября 2023 года, с регистрационного учета по спорному жилому помещению ответчик в установленном законом порядке, не снят.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, но сниматься с регистрационного учета добровольно не желает.

Согласно телефонограмме ответчика ФИО2, с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.Усть-Камчатск, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, он согласен. 

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по спорному жилому не снят, доказательств, обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании статьи 12 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности перешло к истцу, при этом договором купли-продажи не предусмотрено сохранение права проживания иных лиц, а доказательств, позволяющих сохранить право проживания стороной ответчика представлено не было, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несёт, прав относительно спорного жилого помещения не заявляет.

Вместе с тем, требования истца о снятии с регистрационного учета по спорному адресу ответчика суд не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета. Кроме того, суд граждан не регистрирует и не снимает с учета по месту жительства.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное собственником жилого помещения или его представителем в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с уплатой истцом государственной пошлины, судом не разрешается, поскольку истцом соответствующая просьба не заявлена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пустобаева