Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БизнесТехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, государственной пошлины,

установил:

ООО «БизнесТехнология» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 342 257 рублей 29 копеек, суммы договорной неустойки в размере 585 259 рублей 97 копеек, неустойки в размере 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начисленной на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 550 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды № БТ/С. Арендатор исполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объеме, в то время как со стороны субарендатора имело место неоднократное нарушение своих обязательств по уплате арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ ответчику нарочно была передана претензия. До настоящего момента задолженность погашена не была. Исходя из расчета истца, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 585259,97 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БизнесТехнология» и ФИО1 был заключен договор субаренды № БТ/С.

В соответствии с п.1.1 договора: «Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п. 1.2 договора, а Субарендатор обязуется принять его и оплачивать арендную плату».

В соответствии с актом приема-передачи, объект был передан субарендатору ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно, данным актом были зафиксированы показания приборов учета.

В соответствии с п. 3.2 договора «Субарендатор обязуется уплачивать Арендатору арендную плату, которая состоит из базовой и переменной частей».

Арендатор исполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объеме, в то время как со стороны субарендатора имело место неоднократное нарушение своих обязательств по уплате арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику нарочно была передана претензия.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт сверки, в соответствии с которым ответчик признал свою задолженность перед истцом в размере 342 257 рублей 29 копеек.

Однако до настоящего момента задолженность погашена не была.

В соответствии с п. 7.1 договора: «В случае нарушения Субарендатором сроков оплаты арендной платы либо других платежей, предусмотренных настоящим Договором, Субарендатор выплачивает Арендатору в пятидневный срок с даты предъявления последним соответствующего требования пени в размере 3 (три) % от просроченной суммы за каждый день просрочки».

Исходя из расчета истца размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 585 259,97 руб.

Ответчик сумму задолженности не оспорила, доказательств оплаты задолженности по арендной плате суду не представила.

Поскольку принятые обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполняет, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 342 257 рублей 29 копеек, сумму договорной неустойки в размере 585 259 рублей 97 копеек, неустойку в размере 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21550 руб., подтвержденные платежным поручением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БизнесТехнология» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БизнесТехнология» сумму задолженности по арендным платежам в размере 342 257 рублей 29 копеек, сумму договорной неустойки в размере 585 259 рублей 97 копеек, неустойку в размере 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21550 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 28.07.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: