Дело № 2-659/2020

УИД 70RS0002-01-2020-000783-32

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Корсаковой И.В.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

с участием прокурора: Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском, указав, что решением Ленинского районного суда г. Томска от 16.08.2018 с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 19 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности ФИО2; определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. 24.09.2018 на основании указанного решения суда был выдан исполнительный лист и 24.10.2018 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Томска возбуждено исполнительное производство. В ходе принудительного исполнения, заложенное имущество не было реализовано на публичных торгах, в связи с чем, ПАО «Совкомбанк» принял его на свой баланс и 30.12.2019 Управлением Росреестра по Томской области право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ПАО «Совкомбанк». 16.01.2020 ПАО «Совкомбанк» направил ответчику уведомление о выселении из указанной квартиры, однако до настоящего время ФИО2 жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

В силу положений ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Томска от 16.08.2018, с учетом определения Ленинского районного суда г. Томска от 30.08.2019 об исправлении описки в решении суда, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее принадлежащую ответчику ФИО2 на праве собственности, обращено взыскание как на предмет залога за неисполнение кредитных обязательств.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.12.2019 подтверждается, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ПАО «Совкомбанк» на основании постановления о проведении государственной регистрации права на реализованное имущество должника от 17.10.2019. 

Согласно представленной справке ООО «УК «Мир» от 25.02.2020 на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен> состоят ФИО2, ФИО1

ФИО1 умер 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти от 

<

дата обезличена>.

Как следует из акта от 02.09.2020, сотрудниками ПАО «Совкомбанк» произведено обследование жилого помещения 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, в ходе которого установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО2

Направленное истцом в адрес ответчика требование о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета от 16.01.2020, в срок до 17.02.2020 оставлено ответчиком без исполнения.

Таким образом, дав оценку вышеуказанным обстоятельствам, в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, принимая во внимание отсутствие сведений о наличии каких-либо иных договорных отношений между сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 05.10.2020