Дело № 2-2107/2020 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Бендюковой Р.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска Александровой Н.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о снятии ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность 

<

данные изъяты> доли земельного участка и 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>. 

На момент совершения указанной сделки в данном помещении были зарегистрированы ответчики, которые не являются его собственниками. 

Ответчики перестали проживать в данном помещении, их личных вещей в спорном помещении нет, где они находятся, не знает, никогда их не видела. 

Собственник 

<

данные изъяты> доли земельного участка и 

<

данные изъяты> доли спорного жилого дома (ФИО2), с его слов, к ответчикам никакого отношения также не имеет, не ставил их на регистрационный учет, не знает, кто эти люди, и где находятся в настоящий момент. 

Регистрация данных лиц в помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, нарушает ее права, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом для последующего снятия их с регистрационного учета. Пояснила, что, когда приобретала часть дома, не знала о том, что там зарегистрированы ответчики, представитель продавца при продаже сказал ей, что они прописаны в другой половине дома. Однако, как оказалось, они прописаны в ее половине дома. Но там не живут, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Каких-либо попыток вселиться в дом ответчики не предпринимали. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом для последующего снятия их с регистрационного учета (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия истца ФИО1, при отсутствии возражений истца ФИО2 рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: г.

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). Совладельцем данного дома и земельного участка является ФИО2

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО5, с 23.10.2012 - ФИО6 (л.д.

<

данные изъяты>). Сведения отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> подтверждают факт регистрации ответчиков по указанному адресу до настоящего времени (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно п. 9 договора купли-продажи, ФИО6, ФИО4, ФИО5 сохраняют право пользования и проживания в указанном жилом доме (л.д

<

данные изъяты>). При этом, срок сохранения ответчиками права пользования спорным жилым помещением в договоре не определен.

Из искового заявления ФИО1, ФИО2, пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики с момента приобретения ею доли в праве собственности на указанные объекты в доме не проживали, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, место нахождения ответчиков истцам неизвестно, каких-либо попыток вселиться в дом ответчики не предпринимали.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики покинули жилое помещение помимо своей воли, предпринимали попытки вселиться в него, а истцы им в этом препятствовали, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не представлено, доводы иска не опровергнуты.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ними права пользования этим жилым помещением.

Поскольку указанное жилое помещение в собственности ответчиков не находится, ответчики членами семьи собственников жилого дома не являются, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме фактически не проживают, регистрация ответчиков в указанном доме создает препятствия истцам в реализации своих прав на использование принадлежащего им жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2107/2020 54RS0006-01-2020-001183-87 Ленинского районного суда города Новосибирска.