77RS0030-02-2024-005531-51

Дело № 2-321/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 марта 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца - фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

29 ноября 2023 г. и 19 декабря 2023 г. произошли заливы принадлежащего истцу жилого помещения. Причиной заливов стали аварии инженерных коммуникаций на техническом этаже. Размер ущерба составил сумма Претензию истца о возмещении ущерба ответчик в добровольном порядке не удовлетворил. 

В этой связи истец у учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма за период со дня вступления в законную силу решения суда и до момента фактической уплаты указанной суммы, расходы по оценке ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил взыскать с истца часть расходов по оплате судебной экспертизы.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, запись регистрации от 29 декабря 2020 г. 

29 ноября 2023 г. и 19 декабря 2023 г. имели место заливы указанной квартиры. 

Согласно комиссионным актам от 29 ноября 2023 г. и 19 декабря 2023 г., составленным работниками ГБУ «Жилищник адрес», при обследовании было установлено, что причиной заливов стали аварии инженерных коммуникаций на техническом этаже.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы водоотведения, системы холодного и горячего водоснабжения, отопления.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, заливы и причинение материального ущерба находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей качество оказываемых услуг. 

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: адрес, является ГБУ «Жилищник адрес».

Данных о страховании ответственности ГБУ «Жилищник адрес» суду не представлено.

В обоснование заявленных требований истец представил заключение ООО Экспертно-Юридический Центр «АВАНГАРД» от 12 января 2024 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденного имущества составляет сумма 

Стоимость поврежденного комода ИКЕА МАЛЬМ 6 ящиков 160х78х48 определена экспертом в размере сумма, дивана Триллион 205х160 см. - в размере сумма

Данное заключение не может быть принято судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера ущерба, поскольку примененные экспертом цены и объемы работ не имеют достаточного обоснования. 

Согласно заключению судебной экспертизы от 28 декабря 2024 г., выполненной АНО «ЦЗСТЭ», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца и повреждений движимого имущества составляет сумма

Суд принимает во внимание указанное заключение АНО «ЦЗСТЭ», поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт АНО «ЦЗСТЭ» фио выводы судебной экспертизы подтвердил, суду пояснил, что аналоги поврежденного движимого имущества подбирались с учетом его характеристик; информация о стоимости принималась во внимание на дату составления отчета; для ремонта шкафа-купе в расчете цена листа ЛДСП, в заключении допущена описка – указано ДСП. 

Стоимость комода, согласно заключению судебной экспертизы АНО «ЦЗСТЭ» была установлена в размере сумма, стоимость дивана – сумма

Суд по результатам проверки указанных экспертами аналогов комода, дивана, представленных истцом сведений о стоимости аналогов данных объектов приходит к выводу об обоснованности выводов судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ «Жилищник адрес» в возмещение материального ущерба денежных средств в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму сумма за период со дня вступления в законную силу решения суда и до момента фактической уплаты указанной суммы.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ГБУ «Жилищник адрес», в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу потребителя, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен судом до сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (41,4%) расходы по оценке ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Понесенные ответчиком расходы по оплате судебной экспертизы подлежат частичному возмещению за счет истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма Неоплаченная часть стоимости судебной экспертизы в размере сумма подлежит взысканию с истца в пользу АНО «ЦЗСТЭ». 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за составление отчета об оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты вступления решения суда в законную силу по день выплаты денежных средств в счет возмещения материального ущерба, начисленные исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму ущерба, который на дату вынесения решения суда составляет сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате экспертизы в размере сумма. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» (ИНН 

<

***>) расходы по экспертизе в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025г.