Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

федерального судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Герасимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» обратилось в суд, с учётом уточнений в окончательной редакции, с указанным иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание помещений в многоквартирном жилом доме в размере 433 315 рублей 28 копеек, пени в размере 62 927 рублей 53 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 555 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения - конференцзала, расположенного на первом этаже, общей площадью 228,1 кв.м., инв. №, Лит. А, объект №, часть №, а так же нежилого помещения общей площадью 40,2 кв.м., инв. №, Лит. А, объект №, часть №, расположенного в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный дом находится под управлением Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство». Ответчик, пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, не вносил установленную оплату, в связи с чем, в настоящее время у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 960. 

Представитель Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» по доверенности ФИО4, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в нём. После чего представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовав об отложении судебного заседания в связи с болезнью. В связи с чем, суд признал его неявку неуважительной, и, учитывая, что представителем истца не было представлено новых доказательств, рассмотрел дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, её представители по доверенности ФИО6 и ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать истцу по основаниям указанным в письменном отзыве на иск, пояснив, что у ответчика если и имеется задолженность, то в размере 20 644 рублей 72 копейки, поскольку многие коммунальные услуги ответчик оплачивает самостоятельно и непосредственно поставщикам данных услуг. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО5 является собственником нежилого помещения-конференцзала, расположенного на первом этаже, общей площадью 228,1 кв.м., инв. №, Лит. А, объект №, часть №, а так же нежилого помещения общей площадью 40,2 кв.м., инв. №, Лит. А, объект №, часть №, расположенного в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ и Уставу ТСЖ «Дом творчества «Искусство» указанный дом находится под управлением Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство». 

Ответчик, пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, не вносил установленную оплату, в связи с чем, в настоящее время у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 960 рублей, а также образовались пени в размере 62 927, 53 рублей. 

Истцом в подтверждение своих доводов предоставлен расчёт задолженности за ответчиком, а также платёжные документы об уплате истцом налогов на землю, аренды земли, уплаты электроэнергии, уплаты денежных средств за вывоз мусора и других расходов по содержанию и поставке коммунальных услуг, которые ответчик оплачивал не полностью. 

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что истцом как управляющей компанией, был принят бюджет на 2015 – 2016 года, но в связи с тем, что ответчик сама напрямую оплачивает некоторые коммунальные услуги поставщикам этих услуг, то сумму бюджета необходимо уменьшить с расчётом вычета суммы тех коммунальных услуг, которые ответчик оплачивает сама. 

Вместе с тем, учитывая, что представителем истца предоставлены исчерпывающие и полные доказательства предоставления коммунальных услуг ответчику и доказательства необходимости их оплаты ответчиком, суд находит исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за содержание помещений в многоквартирном жилом доме, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание помещений в многоквартирном доме в размере 453 960 рублей. Также суд взыскивает пени в размере 62 927 рублей 53 копеек. 

Понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ так же подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» и составляют 7 555 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом творчества «Искусство» задолженность по оплате за содержание помещений в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 960 рублей, пени в размере 62 927, 53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 555 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.