Дело № 2-277/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре Г.М. Хуснутдиновой, 

11 апреля 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации МО ГО «Усинск» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: ..., СОТ «Коммунальник», кадастровый №, указывая в обоснование требования, что постановлением № от дд.мм.гггг. «О выдаче государственных актов на право пожизненного наследуемого владения» ФИО1 был выделен спорный земельный участок, ответчик земельный участок по назначению не использовал, не обрабатывал, участок зарос кустарниковой растительностью. В 2013 году земельным участком начала заниматься ФИО2, была принята в члены садово-огороднического товарищества «Коммунальник». На основании положений ст. 265,267 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13,45,54 Земельного кодекса РФ истец просит прекратить право ответчика пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с ненадлежащим использованием земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СОТ «Коммунальник» - ФИО4 считает исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что земельные участки распределялись в 1992 году, ФИО1 сначала занялся обустройством земельного участка, но через два года стал и забросил учасьток, сначала оставлял друзьям, в 2001-2003 годах участок был заброшен окончательно, зарос ивняком. В администрации на собрании председателей СОТ сказали, что заброшенные участки можно раздавать другим людям, данный земельный участок она передала ФИО2, которая обработала землю, следит за ней, занимается огородничеством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, исковые требования поддержала, пояснила, что с разрешения председателя СОТ занимается данным земельным участком с 2013 года.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением Усинской городской администрации № 274 от 21.03.1994 «О выдаче государственных актов на право пожизненного, наследуемого владения землей», Государственные акты выданы в том числе СОТ «Коммунальник» - 12 шт., согласно приложению к постановлению в списке граждан указан ФИО1 – №

Также в материалы дела представлена копия Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, согласно которому на основании постановления Усинской городской администрации № от дд.мм.гггг. ФИО1 представлен земельный участок площадью 0,062га для садоводства-огородничества в товариществе «Коммунальник».

Согласно справки СОТ «Коммунальник» № от дд.мм.гггг., ФИО2 решением Правления согласно Уставу п. 10б принята в члены садово-огороднического товарищества «Коммунальник», за ней закреплен участок №, площадью 

Согласно акту осмотра земельного участка № от дд.мм.гггг., комиссией в составе представителей отдела землепользования КУМИ администрации МО ГО «Усинск», председателя СОТ «Коммунальник», заместителя главного государственного инспектора ... РК по использованию и охране земель был осмотрен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: РК, г. , представленный ФИО1 на основании постановления № от дд.мм.гггг. под садоводство-огородничество. В процессе проверки установлено, что земельный участок разработан, земля ухожена, на участке дом, беседка и баня, высажен картофель, лук, салат. Фактически участком занимается ФИО2.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО5 ФИО6 из пояснений которых следует, что их земельные участки находятся по соседству со спорным участком, подтверждают, что с 2013 года земельным участком занимается ФИО2, до этого участок был заброшен, ФИО6 также пояснил, что работал вместе с ФИО1, с 1996-1997 года участок ФИО1 точно был уже заброшен.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьями 266,267 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статья 235 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования определены в ст. 45 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ (при отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 29 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 более 20 лет интерес как пользователь к земельному участку не проявлял, за земельным участком уход не осуществлял, по назначению его не использовал, что свидетельствует о ненадлежащем использовании земельного участка и фактическом отказе от своего права, также установлено, что с 2013 года разработкой земельного участка открыто и добросовестно занимается ФИО2, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Усинск» к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком по адресу: ... с даты вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 апреля 2019 года.

Председательствующий – С.Г. Волкова