Дело № 2-381 (2020) 

Судья Маннапова М.Ф. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М.Ф., при секретаре Акмалиевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

З. Г. Р. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак. В период брака ими на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № был приобретен жилой дом, общей площадью 62,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 3515 кв.м. с кадастровым номером №. Заочным решением мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО4 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ З. В. В. умер. Спорный жилой дом и земельный участок были приобретены за счет денежных средств, вырученных от продажи принадлежащих истице на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, перешедших истице по наследству после смерти ее матери. На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были проданы ФИО1 за 1 100 000 рублей. После продажи дома ФИО1 и ее супруг ФИО4 переехали в спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За счет средств, вырученных от продажи дома истицы в Казани, З. прибрели данный жилой дом и земельный участок в собственность, что подтверждается распиской в получении денежных средств, выписанной продавцом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Перед сделкой по продаже дома по 

<

адрес> истице был оплачен аванс, который она передала ФИО5 за приобретаемые у него жилой дом и земельный участок. Проживали З. в данном доме с 2007 года, однако оформить его в собственность смогли только в 2010 году, тогда и был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Оформлением дома занималась З. Г. Р. на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истице ФИО5. Так как доверенность была выписана на З. Г. Р., она не могла совершать действия в свою пользу, по этой причине и не смогла оформить приобретаемый жилой дом и земельный участок на свое имя и собственником был указан бывший муж истицы - наследодатель З. В. В.. Поскольку формально ФИО5 оставался собственником дома и земельного участка до 2010 года, истицей ему были компенсированы затраты по оплате земельного налога и налога на имущество, о чем им была выписана расписка в получении данных денежных средств. Совместно с наследодателем были зарегистрированы и проживали наследники, которые условно могут считаться принявшими наследство, в том числе наследники первой очереди: ФИО2, ФИО2 и истица. Учитывая, что истица не заявляла об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, а также исходя из того, что данное имущество было приобретено за счет личных средств истицы, оно не может быть включено в наследственную массу при наследовании имущества наследодателя и является ее собственностью, ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Судом в качестве ответчика была привлечена ФИО3 – супруга умершего ФИО4. 

Истица ФИО1, представитель истца ФИО6 на судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 , ФИО3 иск признали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо - нотариус Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 при надлежащем извещении на судебное заседание не явились, имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Установлено, что согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после заключения брака супругу присвоена фамилия «З.». 

В период брака З-выми на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № был приобретен жилой дом общей площадью 62,20 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 3515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии №, выданным отделом Управления ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования г. Казани по Кировскому району Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Республики Татарстан, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО9, истице по наследству после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешли в собственность жилой дом общей площадью 56,7 кв.м. и земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала ФИО11 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за 1 100 000 рублей. 

Установлено, что в 2007 году на денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка, перешедших в собственность истицы в порядке наследования после смерти матери, З. Г. Р. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО5, и также не оспаривается ответчиками ФИО2 и ФИО3, которая пояснила суду, что истица ФИО1 купила спорный дом и земельный участок в Арском районе после продажи квартиры в городе Казани.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3515, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, составленному МРФ №17 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 62,2 кв.м., жилая – 19,4 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ совместно с наследодателем ФИО4 были зарегистрированы и проживали наследники, которые условно могут считаться принявшими наследство, в том числе наследники первой очереди: ФИО2, ФИО2 и бывшая супруга - ФИО1.

Таким образом, принимая во внимание, что спорные жилой дом и земельный участок были приобретены во время брака на личные средства ФИО1, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка, полученных истицей в порядке наследования после смерти матери – ФИО10, данное имущество не является общим совместным имущество, не может быть включено в наследственную массу при наследовании имущества наследодателя и является собственностью истицы.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м, кадастровый № и на земельный участок площадью 3515 кв.м. кадастровым номером № с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья Маннапова М.Ф.