УИД: 34RS0008-01-2023-007912-33

Дело №2-187/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 января 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Долговой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.56. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире и являлась ее собственником, но после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С момента выезда ФИО4 общение с истцом не поддерживает. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ..., кВ.56.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, обеспечил явкой своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он по доверенности от ФИО4 продал принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ..., кВ.56. Сама ФИО4 длительное время проживает в Германии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи заключенного между ним и ФИО5, по доверенности выданной на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями адресной службы ГУ МВД России по Волгоградской области.

Из содержания искового заявления и пояснения истца следует, что ответчик в квартире не проживает. После продажи квартиры выехала добровольно, интерес к указанному жилому помещению не проявляет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Более того в договоре купли-продажи сторонами в п.4.2 прописано условие, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с даты подписания договора.

С момента подписания договора ФИО4 из квартиры не выписалась, ответчик общение с истцом не поддерживает. 

Из искового заявления и пояснений представителя истца усматривается, что регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, увеличивает расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано ранее в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчик, в жилом помещении по адресу: г.Волгоград, ..., не проживает, почтовые уведомления не получает, самостоятельно распорядилась данным жилым помещением, продав его истцу. Доказательств обратного, сторонами по делу не представлено.

Стороны совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Кроме того, следует отметить, что согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и на основании пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет. 

В связи с чем, дополнительного возложения обязанности на государственный орган о снятии граждан с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Волгоград, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Шепунова

Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Шепунов

----------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦

¦ ¦

¦ секретарь Долгова Ю.А. ¦

¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

------------------------------------------¬

¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦

¦дело №__________,том № __________, лист ¦

¦дела____________ ¦

¦ секретарь ______ ¦

¦ (должность) ¦

Долгова Ю.А. ______ ¦

¦ (подпись и расшифровка) ¦

L------------------------------------------