Дело № 2-1352/2024

УИД: 75RS0025-01-2024-001791-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края 

в составе председательствующего судьи Галановой Д.И., 

с участием прокурора Бурдуковой Э.Р., 

при секретаре Домашевской О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако при приобретении квартиры таковых сведений не имелось. Ссылаясь на то, что ответчик не является родственником истца, по адресу регистрации не проживает, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что на момент приобретения спорного жилого помещения была предоставлена справка, согласно которой, зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется, в последующем было установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик. Истец нашла ответчика, тот предъявил паспорт, в кортом регистрация по месту жительства значилась как «с.Смоленка», без указания улицы, номера дома. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, пояснив, что не имеет регистрации в спорном жилом помещении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № 979 от 07.06.2024, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское», ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 22.02.2000 по настоящее время. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не является родственником истцу, никогда не проживал в спорном жилом помещении с момента приобретения квартиры Ш-ными.

Из материало реестрового дела на спорное недвижимое помещение усматривается, что квартира приобретена в собственность ФИО4 в порядке приватизации на основании договора от 21.02.1994, а в последующем отчуждена на основании договора купли-продажи от 08.07.2004 ФИО5, наследником которого является истец.

При этом каких-либо сведений о регистрации ФИО6 в период отчуждения ФИО4 жилого помещения не имеется, обратное же подтверждается справкой от 07.07.2004, согласно которой зарегистрированных лиц на момент продажи жилья не имелось, а на момент приватизации в квартире была зарегистрирована только ФИО4.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное непроживание ответчика на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последнему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, самостоятельно выбыла в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Галанова Д.И.