66RS0030-01-2024-000368-54 Дело № 2-307/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 июня 2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что истица является собственником жилого помещения. В спорном доме с 12.10.2011 года зарегистрирован ответчик, который в феврале 2024 году добровольно выехал из спорного жилого помещения и больше в нем не проживал. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате, времени и месте его проведения путем направления извещения по повестки по известному месту жительства (л.д.62) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.45), в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.63). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки (л.д.53), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.45). В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковое заявление (л.д.52). 

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), усматривается, что на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,80 кв.м., является ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2024 года (л.д.33-34).

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован: с 12.10.2011 года – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11-17).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном помещении с 12.10.2011 года, с февраля 2024 года выехал из дома на постоянное место жительства в 

<

адрес> и с указанного времени в нем не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире нет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции отдела полиции №12 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 07.02.2024 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.60). 

Вместе с тем, по независящим от истца обстоятельствам ответчик ФИО2 не был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчика в спорном жилом доме по причине выезда из него в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании им со стороны других лиц, в том числе истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по 

<

адрес> за ФИО2 не сохраняется, при этом, иное не установлено соглашением между собственником ФИО1 и ФИО2

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной жилой квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья: Шумкова Н.В.