№2-1562/2026

УИД 50RS0031-01-2025-018763-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 083руб. 49коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 880руб. 19коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией в доме, собственником квартиры в котором является ответчик.

У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещался судом надлежаще, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие(л.д.112-114).

Ответчик в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, представила суду возражения. В возражениях указала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просила применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за сентябрь 2022 года. Ответчиком осуществлялась оплата жилищно-коммунальных услуг в ТСН, как управляющую компанию, выбранную решением собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждается платежными документами, в связи с чем задолженность отсутствует. Наличие задолженности не признает в полном размере, поскольку размер задолженности надлежаще не подтвержден. Полагает, что заявленный истцом размер пени является несоразмерным, просила о применении ст.333 ГК РФ, также просила отказать в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие и мнения ответчика счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является Управляющей компанией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующей лицензией(л.д.17-19).

ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся в доме № по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами регистрационного дела, полученного по запросу суда(л.д.30-31, 52-80).

Поскольку спорная квартира находится в собственности ответчика, то он несет обязанность по ее содержанию, однако надлежащим образом обязанность по оплате оказываемых коммунальных услуг не исполняет.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 083руб. 49коп., пени в размере 16 880,19 рублей(л.д.115-124).

Расчеты задолженности и размера пеней, представленные истцом, судом проверены, ответчиком надлежащим образом не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд считает данный расчет верным и полагает возможным положить его в основу решения.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за сентябрь 2022 года суд полагает необоснованным, поскольку полагает, что срок исковой давности истцом пропущен не был, исходя из следующих обстоятельств.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка №153 Одинцовского судебного района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка №153 Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ был отменен(л.д.12).

Таким образом, с учетом отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, за предшествующие периоды с июня 2020 по август 2022 истцом требования не заявлены.

Таким образом, суд полагает, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами, а потому подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере, с учетом уточнения требований – 26 083руб. 49коп.

Также суд учитывает, что оплата коммунальных услуг в ТСН «Чистяковой 40» не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг, оказанных АО «Одинцовская теплосеть», поскольку именно истец как управляющая компания оказывала услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ, – суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду свои доводы в обоснование требований или возражений.

Стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе предоставления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, поскольку истцом осуществляется предоставление коммунальных услуг ответчику в заявленный период времени и ответчик был обязан осуществлять оплату за предоставляемые ему услуги, однако ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнил.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ к заявленному истцом размеру пени.

Суд учитывает, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При таком положении, приняв во внимание, сумму основного долга, на которую начислены пени, период просрочки исполнения, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пени за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - до 2 000 рублей.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Оснований для освобождения ответчика от возмещения судебных расходов, понесенных истцом при подаче искового заявления в суд – не имеется. При отмене судебного приказа уплаченная госпошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате госпошлины при обращении с исковым заявлением в суд в соответствии с положениями п.1 ст.333.20 и п.1 ст.333.22 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 083руб. 49коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании пени в заявленном истцом размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2026 года