Дело № 2-417/2023 11 мая 2023 г.

29RS0010-01-2023-000630-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11.05.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 (с учетом уточнения заявленных требований) о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан ответчик. ФИО3 проживает в указанной квартире, вместе с тем коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, ведет аморальный образ жизни, портит имущество в квартире, приводит посторонних людей.

Ответчик ФИО3 уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 полагали возможным рассмотреть дело при данной явке, уточненные исковые требования просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, согласно которому при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Из чего следует, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 безвозмездно приобрела в собственность квартиру 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение. 

Из содержания п. 2 данного договора следует, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован член семьи ФИО1 - сын ФИО3, который участия в приватизации не принимал, представил отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом. Отказавшись от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, ответчик сохранил за собой бессрочное право пользования данным жилым помещением, что не оспаривается стороной истца.

Согласно справке с места жительства, сведениям отделения по вопросам миграции отдела полиции по г. Коряжме ОМВД России «Котласский», доводам искового заявления ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств утраты ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением стороной истца суду не представлено, в материалах дела данных доказательств также не имеется. Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, нарушении общественного порядка, ведение аморального образа жизни об обратном также не свидетельствует.

При данных обстоятельствах, принимая на основании ст. 196 ГПК РФ решение в пределах заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ, а также федеральными законами.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно доводам стороны истца признание ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением послужит основанием для его снятия с регистрационного учета в 

<

адрес> что в последующем при нарушении ответчиком общественного порядка, причинении имущественного вреда ФИО1 или неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, позволит выселить ФИО3 из указанной квартиры в заявительном порядке правоохранительными органами. Данные доводы стороны истца основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, признаются судом несостоятельными, так как удовлетворение рассматриваемого искового заявления основанием для выселения ФИО3 или возложения на него обязанности по совершению иных действий явиться не может, не повлечет за собой восстановление предполагаемого нарушенного права истца ФИО1

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ судебной защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) к ФИО3 (паспорт серии 

<

данные изъяты> №) о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 11.05.2023.

Председательствующий А.П. Спиридонов