Дело № 2-1279/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 02 сентября 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по ул. К. Маркса в г. Хадыженск Апшеронского района Краснодарского края. В указанном доме значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5, которые не являются членами ее семьи и не проживают в спорном домовладении, также не оплачивают коммунальные платежи, личных вещей их в доме истца нет; данных о местонахождении ответчиков у истца не имеется.

Все вышесказанное мешает ФИО1, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, предусмотренное Конституцией и законодательством РФ. 

Истец в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, 20.08.2019 года, истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиками также не представлено. В деле имеются почтовые конверты с судебном извещениями на имя ответчиков, вернувшиеся в адрес суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Прокурор Апшеронского района в судебное заедание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суде не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре правах на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2018 года сделана запись регистрации №. 

Из справки МКУ «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства ... городского поселения Апшеронского района от 18.07.2019 года за №, справки квартального комитета, а также домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с 08.09.2008 года и ФИО5- с 03.03.2007 года.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ФИО1 было отказано, поскольку, согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо их личное присутствие.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью, снятием с регистрационного учета и его выселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Наумов Р.А.