ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

18 сентября 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Рукавишниковой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» к ФИО3 №, ФИО4 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Космос-12А» уточнив требования, обратился в суд с иском, которым просит взыскать с №.

Взыскать солидарно с ФИО3 №, ФИО4 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере №. 

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> указанного многоквартирного дома является ФИО2

Кроме ФИО2 в названной квартире зарегистрирован ФИО1

Истец добросовестно выполняет свои обязательства по обслуживанию дома, в свою очередь ответчики уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества и коммунальных услуг, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в №

Ранее мировым судьей судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО1 в пользу ЖСК «Космос-12А», который был отменен определением мирового судьи судебного участка 55 Жуковского судебного района 

<

адрес> врио мирового судьи судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления от должников возражений относительно его исполнения. 

Поскольку до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца ЖСК «Космос-12А» в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщили; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представлен; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняются. 

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. У собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец в полном объеме выполняет свои обязанности по обслуживанию дома.

Ответчики уклоняются от оплаты жилищно- коммунальных услуг, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 182 130,68 руб.

Мировым судьей судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО1 в пользу ЖСК «Космос-12А», который был отменен определением мирового судьи судебного участка 55 Жуковского судебного района 

<

адрес> врио мирового судьи судебного участка 53 Жуковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления от должников возражений относительно его исполнения. 

Ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, как и доказательств оплаты задолженности не представили.

При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается Договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате услуг по договору, представленными в материалы дела, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4670,00 руб..

С учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципа разумности расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4670 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 199,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» к ФИО3 №, ФИО4 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения капитальному ремонту общего имущества жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере №,40руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 №, ФИО4 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с №

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2024 года

Судья А.В. Куделина